#МИР
Сдать квартиру или нет - решит сосед
Правительство РФ разработало новые правила посуточной аренды жилой недвижимости. Соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение Госдумы.
Законопроект разрешит гражданам сдавать квартиры на короткие сроки только при соблюдении прав соседей и правил пользования жильем.
Как отмечается, собственник вправе сдавать квартиру по договору найма, в том числе на короткий срок, при соблюдении двух условий.
Первое условие — «соблюдения прав и законных интересов соседей». Второе — «соблюдение правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества».
Минстрой РФ разработал этот документ после решения Конституционного суда РФ.
Речь идет о деле жителя Пскова, которому суды запретили сдавать свое жилье посуточно после жалоб соседей. Суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена законом, но указал, что этот вопрос требует дополнительного законодательного регулирования.
Статус краткосрочной аренды жилья не определен с 2019 года, когда в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. Для того, чтобы открыть мини-отель или хостел в многоэтажке нужно было перевести помещение в нежилой фонд, оборудовать его системами звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией и сейфами.
«Понятия «долгосрочная» и «краткосрочная» аренда в законодательстве не разграничены, что порождает массу споров о законности посуточной аренды квартиры. Большинство собственников, сдающих квартиру в краткосрочную аренду, официально платят налоги, в отличие от дохода при долгосрочной аренде. Все дело в том, что новые временные жильцы часто создают неудобства соседям.
Постоянные заезды-выезды с перемещением большого количества вещей, шумные вечеринки, занятые парковочные места около дома – всё это создает напряженность между хозяином квартиры и соседями, которые регулярно обращаются в правоохранительные органы», — отмечает директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
