«Самые популярные программы». За счёт чего произошёл рост ипотеки?

 

В марте российские банки выдали ипотеку на 447 млрд руб., что на треть (34%) больше февральских показателей — 333 млрд руб. Рост произошел в основном за счет льготных программ. Об этом сообщается в отчете ЦБ.

 

Выдачи увеличились на 34%, до 447 млрд с 333 млрд руб. в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50% 5), на которую не влияют высокие ставки на рынке. Рыночная ипотека выросла слабо (+5%), а с начала года на нее пришлось лишь ~30% всех выдач.

 

После ужесточения в конце 2023 года условий массовой «Льготной ипотеки» самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились в марте на 50% (до 169 млрд с 113 млрд руб.).

 

Кроме того, достаточно активно выдавалась «ИТ-ипотека», выдачи достигли 46 млрд (в феврале 24 млрд руб.). Вероятно, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не был исчерпан (с 13.04.24 Правительство увеличило лимит на 200 млрд руб., до 700 млрд руб. 7).

В нем отмечается, что рост ипотечного портфеля в марте ускорился и составил 1,2% после 0,8% в феврале.

Выдача ипотеки в марте 2024 года на 21,4% уступила марту прошлого года. Тогда россияне оформили жилищные кредиты на 569 млрд руб. Причем выдача между льготной и рыночной распределялась почти равномерно — 291 млрд и 279 млрд руб. соответственно.

 

Ранее в интервью изданию «Ведомости» вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, справедливая ставка по ипотеке должна находиться на уровне 5% годовых.

 

По его словам, хотя массовая льготная ипотека разогнала цены на жилье, однако она себя оправдала, так как, именно благодаря льготной ипотеке удалось достичь ввода жилья на уровне 110 млн «квадратов».

 

При этом, потенциал жилищного строительства необходимо нарастить более чем вдвое, до 1 млрд «квадратов», добавил Хуснуллин. Сейчас он составляет 438 млн «квадратов».