#МИР
Садово-огородная тема: за что россиян оштрафуют на своем же участке?
Многие россияне, у которых есть дачный или приусадебный участок, вырыли на своей территории скважину или колодец. Многие при этом и не задумываются о том, какой причиняют себе вред. И не всегда подобные объекты соответствуют санитарным нормам. Например, если скважина размещена у выгребной ямы.
Тем временем государство озаботилось введением более жестких мер контроля за соблюдением законодательства в части использования природных недр, к которым относится и вода. Как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности, так что следует знать эти тонкости.
Закон запрещает самовольно устраивать на даче колодцы и скважины без оформления сертификата. При этом скважина не должна доходить до водоносного горизонта.
Отныне любые водные объекты без соответствующего разрешения приравниваются к противоправному недропользованию, за это грозит штраф до пяти тысяч рублей и оплата работ по ликвидации незаконного водного объекта (часть 1 статьи 7.3 КоАП РФ). Исключением являются личные скважины, через которые проходит менее 100 кубических метров воды.
Согласно КоАП РФ Статья 7.3, пользование недрами без лицензии на пользование недрами либо нарушение условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами, и (или) требований утвержденных в установленном порядке технических проектов:
1. Пользование недрами без лицензии на пользование недрами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.5 и частью 1 статьи 15.44 настоящего Кодекса, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмисот тысяч до одного миллиона рублей.
2. Нарушение условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами, и (или) требований утвержденного в установленном порядке технического проекта и (или) иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
Кроме финансовых потерь, есть более глобальные экологические последствия от неразумной хозяйственной деятельности человека. Это, например, проблема обмеления и исчезновения рек, а также сухие колодцы.
Стоит также напомнить, что в этом году вступил новый закон, который регламентирует порядок содержания загородной недвижимости. В связи с этим растет спрос на услуги по покосу травы и подготовке участка к тёплому сезону.
Например, теперь, если садовод не уберёт сорняки, ему грозит штраф 5000 рублей. Особенно жёстко будут следить за борщевиком и другими опасными растениями. Но если кто-то нуждается в услуге по очистке, то для других это хороший способ заработать.
Впрочем, гораздо проще заработать россиянам, имеющим дачу, и для этого ее надо просто сдать в аренду.
Но не стоит забывать о том, что контролирующие органы сейчас стали гораздо активнее вычислять тех, кто сдаёт недвижимость и не платит с этого налог. Тем более, что поискам желающих заработать будет заниматься налоговая инспекция. что же делать, если и заработать хочется, а налог платить не хочется?
Как советуют эксперты, для того, чтобы уменьшить налог, можно сдавать недвижимость в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. Тогда надо будет заплатить всего 6% или 4%, что гораздо выгоднее, чем 13%.
Если же вы уже являетесь индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощённую систему налогообложения, то зарегистрироваться ещё и в качестве самозанятого, чтобы выиграть 2% от сдачи внаём дачи, не получится. Сдавать свою недвижимость можно как помесячно, так и посуточно. Но не забудьте задекларировать доход в следующем году, чтобы заплатить с него налоги. Если вы этого не сделаете, налоговая инспекция может доначислить вам налог, а также наложить штраф от 20 до 40% неоплаченной суммы и ещё 5% — за неподачу налоговой декларации за каждый месяц просрочки.
Спору нет, посуточная аренда может быть более выгодной, чем долгосрочная. Но только в том случае, если загородный участок находится в популярном месте, которое востребовано у туристов. Например, вблизи известных достопримечательностей или рядом с крупными водоёмами.
Как отмечают эксперты, популярный ныне формат — это мини-гостиницы для животных. Открыть их можно и на дачном участке. Такой сервис востребован у хозяев, которые уезжают летом в отпуск и им не с кем оставить своих питомцев. Но не стоит забывать про санитарные нормы, которые необходимо соблюдать.
В этом году году, наконец-то, законодательно урегулировали важный для дачников вопрос. Вступил в силу закон, позволяющий дачникам разводить кур, уток, гусей, кроликов в пределах своих участков в специально обустроенных сооружениях.
Но помните, что мясо и яйца нельзя использовать для продажи. Только для собственных нужд. Обязательное требование содержания животных — это соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Впрочем, дачники могут продавать саженцы, цветы, фрукты и овощи, зелень, а также лекарственные травы. Можно получать доход и с разведения кур, кроликов и других животных. Только в этом случае такая деятельность должна быть соответствующим образом оформлена.
И еще одна важная новость: доходы от продажи овощей, фруктов, грибов, ягод, целебных трав освобождены от налогов. Впрочем, только при соблюдении определённых условий. Например, участок соответствует определённым налоговой требованиям, а при выращивании продукции не использовался труд наёмных рабочих.
В этом году также вступили в силу изменения в закон о садоводстве. Сейчас по решению общего собрания можно передавать в аренду имущество СНТ третьим лицам. Таким образом, продать свой урожай на земле общего пользования станет проще. Новые полномочия дают право собранию решить вопросы организации пунктов стационарной торговли, а также ярмарок.
