#МИР

«С домиками на море – дорого». В Севастополе купить дом дороже, чем в Крыму

 
«С домиками на море – дорого». В Севастополе купить дом дороже, чем в Крыму
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»
 
Отмена льготных ипотечных программ на квартиры в новостройках также отразится на стоимости домов в России. Они будут только дорожат. Так считают аналитики федерального портала «Мир квартир», которые провели исследование цен и их динамики в сегменте частных домовладений в 85 регионах России. Аналитики не стали брать в расчёт элитные дома.
 
«Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле: так, в Москве метр коттеджа стоит 144,9 тыс. рублей, тогда как «квадрат» квартиры – 364,5 тыс. рублей (то есть на 60% дешевле).
 
В Московской области – 98,6 тыс. против 190,6 тыс. рублей (на 48% дешевле). А в целом по стране цена квадратного метра дома составляет 61,9 тыс. рублей, тогда как квартиры в новостройке – 132,9 тыс. (разница 53%). Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы. Кстати, тренд на сокращение площадей, давно существующий на квартирном рынке, стал набирать обороты и в сегменте домов: только за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м – с 118 до 116 кв. м», — уточнил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
 

Самые дорогие дома обнаружились в Москве (30 419 419 рублей), Санкт-Петербурге (22 989 962 рубля) и Московской области (19 387 237 рублей), а также в Ямало-Ненецком АО (13 996 905 рублей), Дагестане (12 868 870 рублей), Севастополе (12 637 454 рубля, прирост за полгода — 12, 0 %), Чечне (11 811 688 рублей), Краснодарском крае (11 347 344 рубля), Крыму (11 310 281 рубль, прирост за полгода — 5,7 %) и Калининградской области (11 172 091 рубль).

skrin-1.png
Источник: федеральный портал «Мир квартир»
 

«Нетрудно заметить, что в «дорогую десятку» вошли почти все регионы, имеющие побережья на Черном, Каспийском и Балтийском морях. Ленинградская область заняла аккурат 11 место с ценой дома в 11 036 803 рубля. К домам на море у наших соотечественников всегда имеется интерес, и со временем он только растет», — отметил Павел Луценко.

В среднем по России индивидуальный дом стоит 7 161 548 рублей. С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали. За полгода средняя цена индивидуального дома в Российской Федерации возросла на 3,8%.

Больше всего дома подорожали в республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%), Севастополе (+12%), Ульяновской (+10%), Омской (+9,5%) областях, Тыве (+8,2%), Свердловской области (+7,9%), Ставропольском крае (+7,4%), Вологодской области (+7,3%) и Чечне (+7,1%).

Если у вас пока нет возможности приобрести дом на полуострове, то можно снять его в аренду. Например, на рынке загородной недвижимости Севастополя предложений в настоящий момент достаточно много. И у них есть конкурентный потенциал – как по локациям, так и по ценам.

Конечно, в первую очередь спроса идут дома, расположенные на берегу моря. Также большую роль играет наличие инфраструктуры, возможность качественного питания и песчано-галечные пляжи. То есть, как бы за городом у моря, но в тоже время отдых с максимальным комфортом.

Например, в посёлке «Вязовая роща», которая находится в Орловке (Нахимовский район Севастополя) можно снять коттедж за 5 тыс. руб. в сутки.

Не менее интересная локация находится в Балаклавском муниципальном округе. Сдаётся дом за 6,5 тыс. руб. в сутки. Для любителей природы и тишины – это самое уютное гнёздышко, куда можно приехать не только с друзьями, но и домашними питомцами. Для любителей острых ощущений, но в то же время ищущих, где можно отдохнуть, не выходя за ворота, отлично подойдёт замок с бассейном за 10 тыс. руб. в сутки. Дом расположен у самого подножия мыса Фиолент. До смотровой площадки около 250 метров.

По аналитическим данным из открытых источников, средняя цена аренды дома в Севастополе составляет 41 430 руб. в месяц. Самые дорогие дома расположены в Гагаринском районе - 59 105 руб. в месяц. На Фиоленте также аренда не дешёвая - 46 657 руб. в месяц.

Самая бюджетная аренда домов находится на Северной стороне Севастополя - 18 267 руб. в месяц.

Однако, это средние значения, которые лишь характеризуют спрос, который, как известно, влияет на формирование цены. На Северной стороне есть эксклюзивные объекты, которые не входят в бюджетный список. Лучшие локации для летнего отдыха безусловно находятся у моря.

 
 
 
 
 
Материалы по теме: