Рынок вторичной недвижимости: эксперты радуют прогнозами, а продавцы увеличивают скидки

 

По итогам трёх недель мая размер диксонта на вторичном рынке недвижимости вырос до 11%, тогда как в апреле скидки были на уровне 5-7%. Об этом сообщают эксперты со ссылкой на данные рынка.

 

Как отмечается, главная причина роста скидок, — сокращение числа сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.

При этом, уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%. В феврале и марте на ожидании позитивных изменений показатель вернулся на уровень 8-9%, а сегодня снова вырос до 11%.

 

Тем не менее, стоимость «вторички» пока не спешит снижаться, а некоторые эксперты считают, что цены могут и вовсе вырасти.

 

Кроме того, из-за роста ключевой ставки, покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что срок экспозиции лота может начать существенно расти. Аналитики отмечают, что конечная стоимость сделки будет зависеть от ряда факторов, например, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов и прочих условий.

 

«Например, в Москве (включая ТиНАО) в мае мы отмечаем, месячное снижение медианной стоимости вторичного жилья. По сравнению с апрелем на 0,1% подешевели однокомнатные квартиры. Сегодня средняя стоимость такого лота на вторичном рынке составляет 11,5 млн рублей. Медианная цена трёхкомнатной квартиры сократилась за последний месяц на 0,3% — до 26 млн рублей», — заявил коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.