#МИР
Рынок вторичного жилья: есть ли предпосылки для глобального падения цен?
Уже в ближайшее время цены на вторичное жилье в Москве и области снизятся. Об этом заявила РИАМО ведущий эксперт по продаже недвижимости компании «ТСН Недвижимость» Ольга Клапанюк.
«Однако предпосылок для глобального падения сразу на 50%, о котором говорит ряд экспертов, я не вижу. Даже снижение на 30% является маловероятным», — сказала Ольга Клапанюк.
Она также отметила, что более вероятной при сохранении текущих условий на вторичном рынке будет коррекция цен на 10%-15%. При этом, рост стоимости возможен в сегментах премиум и люкс — продавцы таких объектов часто устанавливают цену с учетом курса доллара.
Отметим также, что в ближайшие пять лет 25% российских семей планируют решить свои жилищнын вопросв. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные исследования, проведенного аналитическим центром «Дом.РФ» совместно с ВЦИОМ.
Таким образом, планируют улучшить свои жилищные условия 15,6 млн российских семей.
При этом, около 12,2 млн семей имеют достаточный для этого доход и собираются воспользоваться рыночными инструментами. Авторы исследования выяснили, что 6,8 млн семей хотят купить квартиру, при этом 3,5 млн из них рассматривают жилье в строящихся домах. Еще 5 млн семей хотят обзавестись частным домом, из них 2,5 млн семей предпочитают строительство индивидуального дома. Только 0,4 млн тех, кто хочет улучшить жилищные условия, рассматривают долгосрочную аренду.
Как отмечают в «Дом.РФ», каждый год на жилищный рынок выходит в среднем 3−5% семей и в ближайшие пять лет объем спроса будет сопоставимым.
Напомним также, что Центробанк РФ поддержал идею запуска жилищных депозитов, предназначенных для накопления первоначального взноса по ипотеке.
Ранее Совет Госдумы включил в программу работы на март соответствующий законопроект, который вводит в законодательство термин «договор жилищного вклада».
Договор жилищного вклада станет аналогом стандартного банковского депозита, но с существенными ограничениями и расширенным страховым покрытием от Агентства по страхованию вкладов (10 млн рублей вместо 1,4 млн у обычных вкладов). Законопроект могут принять до 1 июля 2024 года, когда закончится действие программы льготной ипотеки.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
