#МИР
Российские банки начали повышать ставку по ипотеке
Сбербанк и ВТБ объявили о повышении ставок по рыночным ипотечным программам на 0,5 п. п. Теперь оформить ипотеку в этих банках можно по ставке от 10,4% годовых.
Первым увеличил ипотечные ставки Сбербанк — это произошло 8 октября. Повышение в 0,5 п. п. коснулось рыночных программ на новостройки и готовое жилье. Теперь минимальная ставка по таким кредитам составляет 10,4% годовых, следует из информации на сайте кредитной организации.
Банк ВТБ также с 10 октября повышает на 0,5 процентного пункта ставки по ипотеке на новостройки и готовое жилье, минимальная ставка по таким кредитам составит 10,4% годовых.
«ВТБ вслед за действиями других игроков и изменением конъюнктуры рынка вынужден скорректировать на 0,5 процентного пункта условия по собственным ипотечным программам. Минимальная ставка для заявок, оформленных с 10 октября, будет установлена на уровне 10,4%. Новые условия распространяются на приобретение готового, строящегося жилья и программу рефинансирования», — заявили в ВТБ.
Однако по программе ипотеки с господдержкой на новостройки клиенты по-прежнему могут получить деньги по ставке от 6,7%. Кредит в рамках семейной и IT-ипотеки в ВТБ доступен от 4,7%. Кроме того, многодетные семьи могут оформить ипотеку по специальной ставке 3%.
С 21 сентября по 4 октября ипотека подорожала в пяти крупных банках: Московском кредитном банке (МКБ), «Зените», Альфа-Банке, «Уралсибе» и Газпромбанке.
Отметим, что тренд на повышение кредитных ставок начался после объявления в России частичной мобилизации.
Российские банки стали менее охотно выдавать долгосрочные кредиты из-за возросших рисков невозврата, заявляли опрошенные Forbes в сентябре эксперты и участники рынка.
«Банки <...> начали отказывать в ипотеке тем, кого, по их мнению, могут мобилизовать», — указал представитель крупной московской компании-застройщика. «Банки изменили алгоритмы оценки заемщика, и уже есть случаи отказов по ранее одобренным сделкам», — заявил изданию Forbes коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.
Аналитики ожидают продолжения данной тенденции и в октябре.
«Прямые отказы очень редки, ипотеку одобряют, но с повышением ставки и снижением кредитного лимита, так что заемщик сам отказывается», — рассказал Forbes пожелавший остаться неназванным ипотечный брокер.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, в свою очередь, отметил увеличение времени рассмотрения заявок на 20-30%.
«Особенно это касается сделок, где в качестве заемщика выступает лицо призывного возраста», — отметил Лазовский.
16 сентября Совет директоров Центробанка РФ снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов – с 8% до 7,50% годовых. Но октябрьский рост доходности облигаций федерального займа повлиял на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков.
