Россияне могут купить квартиру со скидкой до 35%
«Молодая семья» - 2022.
Молодые семьи могут получить социальные выплаты на покупку жилья (до 30-35% от стоимости) эконом-класса. Также из бюджета государство может покрыть первый взнос на ипотеку или целевой кредит (например, для строительства собственного жилья).
Кто может претендовать:
- супруги в возрасте до 35 лет с гражданством РФ, независимо от наличия детей;
- молодые семьи с 1 и более ребёнком, даже если один из супругов не является гражданином РФ;
- родитель-одиночка до 36 лет с 1 и более ребёнком.
Семья должна быть платёжеспособной, но при этом нуждаться в улучшении жилищных условий. Для получения выплаты следует вставать в очередь – это может занять месяцы.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий
В 2022 году он составляет от 524 427 до 693 144 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут полчить отцы. В 2023 году государство проиндексирует сумму маткапитала — маткапитал на первенца составит около 590 тысяч рублей, на второго ребенка — почти 780 тысяч.
Для покупки жилья без ипотеки с помощью материнского капитала необходимо дождаться, пока ребенку, в связи с рождением которого право на маткапитал возникло, исполнится 3 года. К жилью есть определенные требования — найти их можно на сайте Пенсионного фонда. При покупке жилья маткапитал будет направлен продавцу напрямую. Рассмотрение документов на перечисление маткапитала Пенсионным фондом занимает примерно месяц, а значит продавцу придется ждать. Необходимо заранее обсудить этот нюанс.
С помощью маткапитала в СберБанке можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Банк запросит информацию у Пенсионного фонда сам, но, если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания.
В остальном процесс оформления ипотеки будет стандартным — подать заявку, подготовиться к сделке и загрузить документы можно будет онлайн, а в банк потребуется прийти только один раз, на подписание документов. Для досрочного погашения клиентам Сбера никуда идти не нужно, можно лишь связаться с менеджером в личном кабинете, сообщить о желании подать заявление на распоряжение материнским капиталом и загрузить необходимые документы. Банк передаст данные в Пенсионный фонд и, если нарушений не будет, Пенсионный фонд в течение месяца переведет необходимую сумму в банк.
Семейная ипотека
Позволяет россиянам получить ипотечный кредит со льготной ставкой от 5% годовых.
- семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 родился ребёнок. Ставка составит 6% (для Дальневосточного Федерального Округа при рождении с 1 января 2019 – 5%);
- семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
- родители усыновлённых детей, если дата их рождения укладывается в указанные временные рамки;
- можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора. А также купить или построить дом с помощью юрлица или индивидуального предпринимателя.
Получить кредит можно до 1 июля 2024. Срок до 30 лет, первоначальный взнос от 15%.
- прибывшие в ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов
- граждане РФ со стажем в образовательной и медицинской сферах от 5 лет, прибывшие в ДФО
- вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Единовременная помощь в размере до 450 тыс. рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года.
В некоторых регионах действуют и другие меры поддержки – в т.ч. на погашение до 50-60% от стоимости жилья, т.е. квартиру можно купить менее чем за половину цены! Детали нужно узнавать в администрации своего региона/города.
Жилищные сертификаты
Некоторые категории граждан — например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи — могут получить государственный жилищный сертификат. В зависимости от типа сертификат дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы.
Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате.
Чтобы узнать, положен ли вам жилищный сертификат, необходимо направиться в администрацию вашего населенного пункта. Там следует поинтересоваться, какие субсидии и льготы на жилье можно получить от государства в вашей ситуации.
