#МИР
Прогресс на рынке ИЖС России: внедрить программу и строить активно
Минстрой РФ рассчитывает на распространение практики открытия эскроу-счетов на строительство ИЖС до конца года. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на пресс-конференции «Большие планы на малоэтажки: 0перспективы рынка ИЖС».
«Весной мы вместе коллегами из Минпромторга РФ, с институтом развития ДОМ.РФ и при участии банков разработали перечень законопроектов, которые будут, как мы планируем, приняты в осеннюю сессию 2023 года. Они позволят распространить эскроу-счета на подряд для покупки домокомплектов у производителей.
Банки будут это принимать, процесс станет проходить через суперсервис индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от ДОМ.РФ полностью в электронном виде», — уточнил Никита Стасишин.
Напомним, что в 2022 году правительство РФ разрешило финансировать строительство частных домов застройщиками при помощи счетов эскроу.
«Тогда мы дали возможность строить ИЖС индустриальным способом с привлечением проектного финансирования, теперь мы переходим на такой же максимально безопасный механизм строительства индивидуальных жилых домов хозяйственным способом через домокомплекты, через типовые проекты», — подчеркнул Стасишин.
В периметре электронного сервиса ИЖС будут доступны все льготные ипотечные программы на строящееся жилье.
В дальнейшем собственники земельных участков смогут через этот сервис приобрести комплект для возведения дома, а по окончании его возведения аккредитованная нотариальная организация - подать уведомление о завершении строительства. Эффективная ставка для привлечения подрядной организации на покупку такого дома будет минимальной, что позволит понимать четкую стоимость будущего дома.
Стасишин также отметил, что муниципалитеты будут обеспечивать индивидуальные жилые дома всей необходимой инфраструктурой в приоритетном порядке.
«В конце года мы получим по сути максимально защищенный механизм, который позволит гражданам улучшать жилищные условия, покупать еще одну недвижимость в виде загородного дома, комфортную, качественную и технологически продвинутую», — заявил Никита Стасишин.
