Источник: ГК «ИнтерСтрой»
Срок действия льготной ипотеки с господдержкой закончился 1 июля. Но остаются и другие льготные программы, которые можно получить на выгодных условиях.
В России продлена до 2030 года семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока.
10 июля Минфин РФ опубликовал новые условия по программе «Семейная ипотека».
Сумма кредита по программе составит до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 20%.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
«Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
- семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
- семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
- семьи, где есть ребенок-инвалид.
Одной семье полагается только один льготный кредит. Но чиновники указывают, что можно будет оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму, но за счет программ комбо-ипотеки (т.е. часть кредита превышающая лимит будет выдана под рыночную ставку).
При этом строительство дома ИЖС или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
«ИНФОРМЕР» попросил представителя группы компаний «ИнтерСтрой» Людмилу Мендрух прокомментировать продление семейной ипотеки.
Как продление семейной ипотеки скажется на рынке жилья в Крыму?
Несмотря на увеличение «адресности» ипотечной программы, продление семейной ипотеки является очень важным решением для рынка первичной недвижимости. Учитывая, что семейная ипотека ориентирована на семьи с детьми, очень важно сохранить для них возможность улучшения жилищных условий.
Как это поддержит строительную отрасль?
Продление семейной ипотеки будет стимулировать жилищное строительство и спрос. Доля семейной ипотеки в структуре продаж будет достаточно высокой.
Как это скажется на ценах и спросе на жилую недвижимость?
Несмотря на то, что все рекорды по выдаче ипотечных кредитов остались позади - семейная ипотека останется драйвером спроса на первичном рынке.
Не стоит ждать снижения цен, поскольку в условиях проектного финансирования снижение продаж не повлияет на текущее финансирование стройки. Цены сохранятся на текущем уровне.
Материалы по теме: