#МИР
Правительство РФ облегчило жизнь строителям
Правительство РФ сократило на четверть – с 989 до 751 – число административных процедур, которые застройщик должен пройти в ходе реализации инвестиционных проектов. Соответствующее постановление подписал глава правительства Михаил Мишустин.
Обновлённый исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для строительства, начнёт действовать уже в августе 2022 года.
Принятое решение позволит реализовать одну из новых норм Градостроительного кодекса, которая вступила в силу в мае 2022 года и не позволяет требовать от застройщика документы, сведения и материалы, если они уже имеются в распоряжении органов власти или их подведомственных организаций.
Так, больше не потребуется предоставлять выписки из различных реестров или документы, подтверждающие право на получение земельного участка.
«Рассчитываем, что такая мера поможет избавить людей и бизнес от бумажной волокиты, сократить время на получение разрешений и ускорить оформление необходимых документов», – отметил Михаил Мишустин в ходе заседания правительства.
Напомним, что предыдущая версия исчерпывающего перечня была утверждена в декабре 2021 года и вступила в силу с 1 марта 2022 года. А само сокращение административных процедур в строительстве идёт по поручению президента России Владимира Путина.
Также отметим, что правительство РФ планомерно снижает административную нагрузку на застройщиков. В частности, сроки действующих разрешений на строительство, истекающих до 1 августа 2022 года, будут автоматически продлены на год.
«Председатель правительства подписал новые постановления, которые позволят поддержать строительную отрасль. В частности, будут автоматически продлены на год разрешения на строительство, которые истекают 1 августа 2022 года. Также на год продлевается срок применения ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков. — РБК) для подготовки проектной документации, если их срок истекает до конца текущего года», — отмечал еще в марте вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
ГПЗУ — это основной документ, который необходим для начала проектирования и строительства любого здания. Одновременно с этим сократятся сроки подготовки документации по планировке территории с 15 до 10 рабочих дней.
Также у застройщиков появляется возможность оперативного внесения изменений в проектную документацию, в том числе при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением.
«Если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней», — подчеркнул Хуснуллин.
Повторное прохождение экспертизы не требуется, если стоимость строительства увеличивается не более чем на 30% и не свыше 100 млн руб.
Отметим также, что постановление правительства документы, которые уже имеются в государственных учреждениях, взаимодействующих с застройщиком при возведении домов. К примеру, это выписки из различных реестров, таких как Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, а также схемы расположения земельных участков, договоры о комплексном освоении территории и другие документы, подтверждающие право на получение земельного участка.
Кроме того, постановление вносит определенные поправки в правила оформления договоров, разрешений и другой документации, связанной со строительством. Например, к некоторым бумагам раньше требовалось приложить копию паспорта представителя застройщика, а теперь это может быть и копия другого документа, удостоверяющего личность.
Впрочем, эксперты отмечают, что радоваться строителям рано. Ведь, отменив многие разрешения, правительство РФ одновременно добавили и новые.
Так, теперь строительным компаниям нужны будут копии бумаг, свидетельствующих о присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств и еще о некоторых действиях, связанных с электросетями.
Впрочем, новых документов в этот список внесли намного меньше, чем удалили, так что в целом в работе застройщиков все равно стало гораздо меньше бюрократии.
Источник Информер
