#МИР37

Помогут ли новые меры поддержки оживить рынок недвижимости?

 
Помогут ли новые меры поддержки оживить рынок недвижимости?
 
В Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Об этом сообщают «Известия».
 
Новыми нормами предлагается предоставить право получения имущественного налогового вычета самозанятым гражданам.
 
«Право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ (ставка 13%) имеют налогоплательщики, являющиеся индивидуальными предпринимателями. При переходе на специальный режим налогообложения (так называемый режим для самозанятых с льготной ставкой 4% с доходов от физлиц и 6% с доходов от юрлиц и ИП) существенно снижается налоговая нагрузка в денежном выражении. Но при таком переходе вычеты по налогу на доходы физических лиц, в частности по расходам на приобретение квартиры, не применяются», — отмечается в пояснительной записке к документу.
 
По словам автором законопроекта, необходимо, чтобы имущественный вычет для самозанятых действовал в течение всего срока эксперимента по введению налога на профессиональный доход до 2029 года.
 
«Причиной разработки законопроекта стали многочисленные обращения от самозанятых граждан. Их становится всё больше и больше в России, так как эксперимент по действию такого льготного режима налогообложения оказался очень удачным. Но если сравнивать самозанятых с индивидуальными предпринимателями — физлицами, то у них прав сегодня меньше», — рассказал заместитель председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов.
 
Напомним также, что ранее федеральная риелторская компания «Этажи» предложила повысить необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже недвижимости с 1 млн до 3 млн рублей.
 
За последние два года средняя стоимость жилья по стране выросла до 60% в зависимости от региона. В таких условиях увеличение необлагаемой налогом суммы особенно актуально, поскольку покупка нового жилья будет производиться по гораздо более высокой стоимости.
 
 Сейчас НДФЛ взимается, если продажа недвижимости произошла в первые пять лет владения (первые три года, если это единственное жилье). 
 
Инициатива, в частности, позволит сдержать рост цен на загородную недвижимость. Сегодня продавцы фактически платят налог со всего получаемого дохода, за вычетом стоимости земельного участка и 1 млн рублей, поэтому эти затраты закладываются в конечную стоимость объектов.
 
По мнению экспертов, мера окажет позитивное влияние как на вторичный, так и на первичный рынок жилья, будет способствовать расширению круга людей, которые стремятся к улучшению жилищных условий.
 
Эксперты также предлагают принять и другие меры поддержки строительного рынка, а именно:
 
- снизить ставки по кредитам;
 
- расширить число сфер, где бизнес может получить капитал по льготным ставкам;
 
- приостановить проверки бизнеса на 2-3 года;
 
- сделать послабления в части сертификации продукции;
 
- поддержать передовые технологические производства путем предоставления грантов.
 
Впрочем, и уже сделанные первые шаги очень важны. Ведь строительство жилья – это не только девелоперы. Оно помогает функционировать металлургии, финансовой отрасли. А предприниматели, получающие льготы и понятные правила уплаты налогов, смогут сконцентрироваться на своем бизнесе в непростое время.
 
Источник Информер
 
 
 
Материалы по теме: