#МИР
Почему россияне предпочитают покупать загородные дома и дачи
В России растет спрос на загородные дома и дачи. Конечно же, основной причиной для этого послужила пандемия коронавируса, но есть также и другие тенденции. Россияне хотят жить вдали от суеты больших городов и иметь возможность отдыхать недалеко от дома.
«Все, у кого есть дачи, будут использовать эту недвижимость на все сто. Статистика продаж всевозможного садового инвентаря (от лопат с граблями до газонокосилок) и мебели, а также семян еще в марте показала ажиотажный рост», - отмечает эксперт сервиса «Домклик» Феликс Альберт.
По данным портала «Мир квартир», дома по итогам первого квартала 2022 года в сравнении с тем же кварталом в 2021-м подорожали во всех российских регионах. Правда, в основном рост идет там, где до этого такая недвижимость стоила сравнительно недорого. И где преобладает частный сектор, а индивидуальные дома - скорее традиционная недвижимость для постоянного проживания, чем летняя альтернатива городской квартире.
Как утверждают в группе компаний MOZAIK development, девиз покупателей этой весны - «ничего лишнего, но все нужное». Люди стали меньше внимания уделять архитектурным излишествам и ландшафтному дизайну, зато больше - отсутствие лишних трат на обслуживание дома.
Поэтому наиболее популярны загородные дома в 100 - 200 кв. м на участке не более 12 соток. При этом даже в категории «дачи» предпочтение оказывается вариантам, пригодным для проживания в любое время года (опыт самоизоляции научил).
А все необходимое теперь обязательно включает возможность удаленной работы (надежный высокоскоростной интернет) и разнообразного отдыха во время отпуска (на случай, если поехать куда-то не получится). Большой плюс - если окрестности будущей дачи или загородного дома обеспечивают культурную и спортивную программу для всей семьи: есть исторические достопримечательности, можно заняться водными видами спорта.
Что лучше — покупать или строить загородный дом?
Для многих предпочтительнее сначала купить участок, а потом поэтапно что-то на нем возводить - поскольку затраты в таком случае можно тоже разбить на несколько этапов. Вы можете быть уверены в качестве стройматериалов, поскольку сами их выбирали. И это будет дом, который можно построить под свои вкусы, с учетом запросов всех членов семьи.
Возможные минусы тоже есть. И главные из них - рост цен на стройматериалы и стоимость работ.
Большой плюс готового дома - в него можно заехать достаточно быстро, а не через непонятное количество лет. Но не факт, что в нем не обнаружатся какие-то скрытые дефекты. В домах, которые построены более 10 лет назад, как правило, уже требуется ремонт инженерных систем, замена котлов и насосов. А нередко технические решения вообще выглядят устаревшими и непрактичными - характерная проблема, которая часто возникает с домами из 90-х годов.
Если мы говорим о Севастополе, то рынок дорогой земли в нашем городе - это в основном участки сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства или индивидуальной застройки. Несмотря на то, что стоимость земельных участков на полуострове продолжает расти, они пользуются популярностью у покупателей.
Чаще всего будущие владельцы земли рассматривают Байдарскую долину. Еще в ноябре 2021 года директор департамента капитального строительства города Илларион Гапицонов сообщал о том, что в Байдарской долине стремительно растут цены на земельные участки под ИЖС.
В прошлом году активисты, предприниматели, местные власти и представители департаментов Севастополя создавали образ будущего Байдарской долины. Они обсуждали качество жизни, экономические проблемы и приоритетные проекты, градостроительство, землепользование и экологию. По каждому направлению определят ключевые вехи, которые затем станут основной для создания стратегии развития Орлиного.
В будущем в долине предлагается развивать туризм, крафтовое производство и органическое сельское хозяйство. Или, например, создать национальный парк. Но для этого нужно устранить существующие проблемы. Например, одна из них — это отсутствие системы канализования, которое приводит к ежегодному сбросу 50 тонн нечистот в земли, расположенные в непосредственной близости от Чернореченского водохранилища – единственного источника пресной воды для Севастополя.
Впрочем, если вы настроены на будущее, то все эти неприятности не остановят вас в осуществлении своей мечты.
Источник Информер
