Почему правительство РФ выступает против льготных займов на жилье под 3%?

 

Как отмечается, законопроект предусматривает получение гражданами льготных жилищных (ипотечных) кредитов (займов) по субсидируемой процентной ставке до 3% годовых на весь срок действия таких кредитов (займов), выданных в том числе на приобретение жилья на вторичном рынке.

При этом, претендовать на займы смогут только граждане РФ, имеющие «обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи» не превышающей 36 квадратных метров в расчете на одного человека (не более 64 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).

«Закон позволит продолжать программу льготной ипотеки, снизив негативный эффект от повышения цен на недвижимость из-за повышенного спроса. При этом сохранится положительный экономический эффект», — подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.

 

По словам Сергея Миронова, на фоне повышения кредитных ставок, необходимо расширять льготные жилищные программы для семей с детьми, так как, это поможет, невзирая на текущие сложности, поддержать рождаемость, покупательский спрос и строительный рынок.

«На фоне повышения кредитных ставок, в том числе по льготной ипотеке, необходимо расширять господдержку самой значимой и уязвимой категории – семей с детьми.

 

 

Считаю, что в нынешней ситуации можно рассматривать и более радикальные меры – например, обнулять ставки для семей с детьми с поэтапным гашением долга при рождении каждого нового ребенка. Беспроцентные ссуды на жилье могли бы стать эффективной формой непрямой господдержки семей с детьми», — заявил Сергей Миронов.

Впрочем, перспектива принятия данного законопроекта равна нулю, так как, правительство РФ дало на него исключительно отрицательный отзыв.

 

Во-первых, по мнению правительства, реализация законопроекта потребует возмещения государством дополнительных недополученных доходов кредитных организаций.

 

«Вместе с тем расчеты соответствующих затрат федерального бюджета в материалах к законопроекту не представлены», — отметили в правительстве.

Во-вторых, распространение льготного ипотечного кредитования на вторичный рынок жилья и снижение процентной ставки по жилищным займам на все категории граждан без соответствующего одновременного увеличения объема жилого фонда «приведет к существенному повышению спроса на соответствующие объекты недвижимости и повышению цены за квадратный метр жилья».