#МИР
Почему цены на вторичное жилье в Севастополе выше, чем на первичное?
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»
Стоимость первичной жилой недвижимости в крупных городах России выше вторичного жилья на 17%. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные ЦИАН.
Так, цены на первичном рынке оказались выше, чем на вторичном, в 34 из 37 проанализированных компанией городов. Больше всего разрыв в сторону новостроек наблюдается в Сочи и Новокузнецке (по 41%), в Перми (35%), Челябинске (34%), Нижнем Новгороде (30%).
В группу городов, где жилье в новостройках дороже вторичного, попали как локации с небольшими объемами первичного рынка в расчете на одного жителя и значительными объемами ветхого и морально устаревшего жилого фонда, так и города с очень высокими ценами в новостройках.
При этом, вторичное жилье дороже первичного только в Махачкале, Ставрополе и Севастополе. В этих городах разрыв в ценах составляет 4%-16%. Минимальная разница наблюдается в Махачкале, максимальная — в Севастополе.
Разрыв в ценах между сегментами за год вырос на 13%, так как, цены в новостройках растут быстрее, чем на вторичном рынке. За год цена квадратного метра на первичном рынке в среднем выросла на 19%, на вторичном — на 13%.
Цена за квадратный метр в Севастополе составляет 186 799 рублей (упала цена на — 1,1 %). Средняя цена квартиры — 9 815 544 рублей (упала цена на — 0,1 %). В Симферополе квадратный метр — 160 233 рублей (прирост за июль — 1,2 %), средняя цена квартиры — 8 029 517 рублей (прирост за июль — 1,4 %). Об этом сообщает портал «Мир квартир».
В среднем по всем городам метр новостроек подорожал за месяц на 0,5%, до 135 950 руб./кв. м. За прошедший месяц в 39 городах из 70 средняя цена квартиры в новостройке выросла, в 30 упала, в одном осталась неизменной.
В среднем по всем городам средний лот за июль немного упал в цене, на 0,1%, теперь стоит 7 178 218 рублей.
Но, несмотря на июльское падение спроса, эксперты строительного рынка всё же видят интерес россиян к новостройкам.
