#МИР23

«Откуда дровишки»: Севастополь на пороге отопительного сезона

 
«Откуда дровишки»: Севастополь на пороге отопительного сезона
 
«Готовь сани летом, а телегу — зимой». Гласит русская пословица, а это в широком понимании для экономики наиглавнейшее условие, так как в основу заложен принцип экономии не только денег и времени, но и возможность избежать непредвиденных ситуаций.

Если к важным мероприятиям подготовиться заранее, есть шанс избежать сюрпризов. Например, сахар закупают зимой, чтобы во время сезона ягод и плодов не нарваться на неадекватно завышенные цены.

Билеты на самолёт или туристические путёвки также приобретают загодя, так как цены в этот момент значительно ниже, чем «горящие» туры, да ещё и кешбэк (возврат денег) какой-нибудь полагается.

А самые главные выдумщики различных лояльных программ – это банки, которые создают собственные экосистемы со множеством сервисов — от онлайн-магазинов до сотовых операторов и турагентств.

Хоть и говорят, что русский человек частенько действует «на авось», рыночная экономика в корне изменила стандарты российской поведенческой экономики, где рациональность имеет устойчивую тенденцию при принятии важных решений.

Это касается как государственного регулирования экономики, так и всех форм ведения бизнеса. В частной жизни рядовых потребителей особенно прослеживается тенденция рациональной перспективы, так как желание сэкономить в основном формируется уровнем дохода. Этим пользуются маркетологи, например, устраивая дни скидок в супермаркетах.

Появилось такое понятие как «финансовая культура», но россияне ею пользуются скорее интуитивно, нежели осознанно, совершая покупки. Огромную роль также играет реклама, так что более оправданный выбор финансовых трат делают единицы.

И очень зря. Как показала практика, русская пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь» лежит в основе рационального подхода всех экономических действий и поступков. Эмоции, как правило, деструктивны. И даже шоппинг, который рекомендуют психологи, действует на коротких дистанциях.

Потребляют также коммунальные услуги, и здесь как нельзя кстати можно использовать принцип рационального подхода, который государство транслирует законодательно.

Главными документами являются Жилищный кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (№ 354 от 6 мая 2011 г.)».

Несмотря на огромное количество проблем и сложность ведения такой деятельности в смысле управления, позитивных моментов всё же больше.

С такой установкой необходимо готовиться к новому отопительному сезону, который вот-вот наступит.

Лето уже помахало рукой, и у коммунальщиков наступает ответственная пора. Севастопольцы поглядывают на свои батареи – кто-то с удовольствием, а кто-то с тревогой. Есть кварталы, в которых поступление тепла происходит стабильно со дня постройки дома. А у кого-то батареи чуть «тлеют», но плату в обоих случаях берут одинаково.

Где здесь справедливость, куда жаловаться, чтобы зиму встретить достойно, не кутаясь в пальто (такие случаи в Севастополе возникали), ложась спать?

А что делать и как платить за тепло, если в квартире установлен индивидуальный газовый котёл? А если в доме нет отопительных элементов в подъездах, а деньги берут за общедомовое имущество? А почему берут деньги летом, если нет отопления? И какая должна быть температура воды в батареях, чтобы было тепло, и она соответствовала нормативам?

Вопросы уже звучат, и их актуальность абсолютно обоснована.

Правительство Севастополя держит руку на пульсе, к вопросу подготовки к отопительному сезону готовится заранее, а, вернее будет сказать, что делает это круглый год.

По поручению губернатора Михаила Развожаева проводятся мероприятия по осмотру жилищного фонда и объектов теплоснабжения.

активная подготовка

За всё, что происходит с центральным отоплением в Севастополе, отвечает предприятие «Севтеплоэнерго».

Севтеплоэнерго

Оно является государственным, и никакие предприниматели там не «набивают карманы», как говорит сарафанное радио.

Государственное унитарное предприятие «Севтеплоэнерго» было создано 31 декабря 1966 года. По состоянию на начало 2019 года ГУПС «Севтеплоэнерго» отапливает 4 253 здания, в том числе 3065 жилых домов. Всего в эксплуатации предприятия находятся 140 котельных и 1 Севастопольская ТЭЦ.

Основным видом топлива для теплоснабжения города Севастополя является природный газ, который используется на 107 котельных и Севастопольской ТЭЦ. Кроме этого 27 котельных используют в качестве топлива уголь, 2 котельные — мазут, 1 котельная — печное топливо, и 3 котельные работают на электрокотлах. Также в эксплуатации ГУПС «Севтеплоэнерго» находятся 632,395 км тепловых сетей в двухтрубном исчислении и 67 центральных тепловых пунктов (ЦТП).

Руководит предприятием Дмитрий Горбунов. Выручка предприятия за 2021 год составила 1,8 млрд. руб. Чистая прибыль – 8,4 млн. руб.

Основным видом деятельности компании является: производство, передача и распределение пара и горячей воды кондиционирование воздуха. Также Севтеплоэнерго, ГУПС работает еще по 9 направлениям. Размер уставного капитала 244 831 882 руб.

Имеет 2 лицензии.

По результатам работы в 2022 году, за значительный вклад в развитие Севастополя трудовой коллектив «Севтеплоэнерго» был занесён на Доску почёта.

доска почета

Безусловно, слаженная деятельность предприятия – залог тепла в домах севастопольцев. Работа по подготовке системы отопления уже началась.

В рамках региональной программы капитального ремонта в 150 многоквартирных домах выполнены работы на внутренних инженерных системах теплоснабжения. Также в 115 домах установлены автоматические узлы учёта тепловой энергии - эти приборы автоматически регулируют температуру теплоносителя перед подачей в помещения.

Конечно, экономный вариант – это установка прибора учёта тепловой энергии, но в некоторых севастопольских домах это сделать технически невозможно.

По словам директора предприятия «Севтеплоэнерго» Дмитрия Горбунова, готовность объектов предприятия к отопительному сезону на данный момент составляет 88,5%. Управляющие компании уже завершают промывку и гидравлические испытания систем отопления в домах. Работы проводятся согласно утвержденным и согласованным предприятием «Севтеплоэнерго» планам-графикам.

«В ремонтную кампанию 2022 года Севтеплоэнерго отремонтировано и обслужено все 634 км тепловых сетей. При проведении гидравлических испытаний было выявлено 284 дефекта, которые на сегодняшний день все устранены. В тех местах, где потребовалось, заменена тепловая изоляция, заменены ветхие сети. Также проведены работы по ремонту основного и вспомогательного технологического оборудования», - сообщил Дмитрий Горбунов.

Севастопольцы могут в настоящий момент проконтролировать сказанное руководителем «Севтеплоэнерго», чтобы впоследствии не возникало внештатных ситуаций.

Как производится оплата?

В нашей стране есть два варианта оплаты за поставленное тепло. Если есть общедомовой счётчик, то платить нужно только в отопительный сезон. Если нет – равными долями по системе «1/12», чтобы избежать финансовой нагрузки на потребителя (принцип рационального подхода).

Как считают оплату за отопление?

Тарифы за потреблённое тепло для потребителя едины, они утверждены, и их искажение не допускается.

В соответствии с приказом департамента городского хозяйства г. Севастополя от 18.12.2021г. №506-ОД с 1 июля 2021 года действуют новые тарифы на тепловую энергию для всех групп потребителей Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго»: для населения - 2 492, 55 руб. за 1 Гкал, с учетом НДС, для бюджетных организаций и учреждений - 3 785,98 руб. за 1 Гкал, без учета НДС.

Батареи холодные, а плату всё равно берут.

Часто можно такие жалобы встретить в социальных сетях. Однако, это не самая конструктивная мера. Как показала практика, всегда есть причина, её нужно устранить, не дожидаясь наступления холодов. С заявлением об устранении неполадок в системе отопления внутри квартиры необходимо обратиться в свою управляющую компанию. Или в единую городскую диспетчерскую службу (ЕДДС) по номерам телефона 15-63 или 54-32-38.

Если причина во внешнем носителе тепловой энергии, с данной проблемой будет разбираться «Севтеплоэнерго».

В случае обнаружения отсутствия изоляции на тепловых сетях, повреждений тепловых сетей необходимо обращаться в аварийную службу Севтеплоэнерго по тел. 54-54-19, 54-54-73, колл-центр 8-800-777-00-19 (звонок бесплатный).

В случае вызова представителя ГУПС «Севтеплоэнерго» на выполнение работ по техническому надзору тепловых сетей, необходимо обращаться в Управление подключений ГУПС «Севтеплоэнерго»: ул. Ген. Коломийца, 3, тел. 22-15-83, доб. 1233, 22-15-83, доб. 1286.

Кто несёт ответственность за предоставление некачественных коммунальных услуг?

Управляющие организации могут оказывать и выполнять работы не только в рамках договоров управления, но и при заключении договоров обслуживания с жильцами, выбравшими в качестве управления непосредственное управление.

При этом, исполнителем коммунальной услуги считается ресурсоснабжающая организация. В силу ч.2.1 ст. 161 ЖК РФ, при осуществлении непосредственного управления собственниками помещений лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение, осуществляющие водоотведение , электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с ТКО, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В силу п.150 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель несёт ответственность за нарушение её качества. Исполнителем коммунальной услуги при непосредственном способе управления, в силу п.п.а) п.17 Правил предоставления коммунальных услуг, является ресурсоснабжающая организация.

Если предоставление коммунальной услуги низкого качества связано с ненадлежащим содержанием общего имущества ( внутридомовых инженерных систем) обслуживающей организацией, то ответственность лежит на ней, даже несмотря на то, что исполнителем является ресурсоснабжающая организация.

Если проблема кроется в ненадлежащем исполнении договора ресурсоснабжения, то ответственность возлагается на ресурсоснабжающую организацию.

В случае установления факта ненадлежащего исполнения обязательств обслуживающей организацией или ресурсоснабжающей организацией административная ответственность предусмотрена по ст. 7.22 и ст. 7.23 КоАП РФ соответственно.

 

Если в квартире установлен индивидуальный газовый котёл

С 1 января 2019 года установлен новый порядок расчёта платы за отопление и внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила 354).

В соответствии с изменениями отключение отдельных помещений многоквартирного дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды. Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.

Также стоит обратить внимание на заявление директора департамента городского хозяйства Евгения Горлова«Город сейчас в активной фазе подготовки к отопительному сезону 2022-2023 года. Напомню, что при департаменте городского хозяйства еженедельно работает комиссия, которая рассматривает доклады и отчёты ответственных организаций.

Кроме учреждений, предоставляющих коммунальные услуги населению, ведется подготовка и социальной инфраструктуры - объектов образования, здравоохранения, спорта. На сегодняшний день готовность таких объектов составляет 77%.

Продолжаем работу с управляющими компаниями, в том числе и частными, в части подготовки многоквартирных жилых домов. 2 619 многоквартирных жилых домов подключены к централизованному отоплению. Согласно докладам и результатам мониторинга, порядка 90% жилого фонда у нас уже подготовлено».

Таким образом, коммунальные службы города не расслабляются, работы ведутся согласно графику.

Правительство Севастополя осуществляет контроль за всеми мероприятиями и напоминает: «Подготовка дома к отопительному сезону-это важнейшее мероприятие, которое позволит обеспечить сохранность общего имущества многоквартирного дома. Поэтому в её проведении должны быть заинтересованы собственники жилья.

Сроки начала отопительного периода регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Подготовка дома к отопительному сезону регламентируется постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 N 103.

Подготовка состоит из следующих этапов: - весенний осмотр общего имущества после завершения отопительного сезона (п. 2.1.1, п.п. 2.1.4 Правил N170) - составления плана ремонтных работ на основе акта (п. 2.1.5 Правил N 170) - проведение запланированных работ в весенне-летний период (п.2.1.3 Правил N 170) - проведение проверки готовности дома к отопительному сезону и получения паспорта (п.5.1.6 Правил N 170 и п.6 раздела II Правил N103) - проведение осеннего осмотра общего имущества перед началом отопительного сезона ( п.2.1.5 Правил N 170). Все эти этапы управляющей организации необходимо проводить ежегодно в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося у неё в управлении. Все выполненные работы управляющей организацией войдут в паспорт готовности дома к отопительному сезону.

При этом следует помнить, что с вступлением в силу постановления Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090 непроведение гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления является грубым нарушением лицензионных требований. За повторное нарушение этого требования в течение 12 месяцев управляющая организация может лишиться права управлять одним или всеми многоквартирного дома ( ч. 5.2 ст.198 ЖК РФ)».

Если у севастопольцев есть сомнения, что в их конкретном доме подготовка ведётся, а на самом деле ничего не происходит, необходимо обратиться в управляющую компанию и прояснить ситуацию.

Это в любом случае лучше, нежели потом локоти кусать. Собственники квартир прямо заинтересованы в том, чтобы все мероприятия по подготовке к отопительному сезону были проведены не для галочки и отчёта, а на самом деле. Иногда один «забитый» радиатор может создать проблему целому дому.

Стоит также особо отметить, что не всегда виноваты коммунальщики, так как граждане просто отказываются пускать в свои квартиры представителей подрядной организации, которая проводит капитальные ремонты сетей. Мотивировка отказа сводится к нежеланию разрушать интерьер, а также прослеживается равнодушное отношение к проблемам соседей, которое рано или поздно возвращается бумерангом.

Любая система, в том числе и коммунальная, нуждается в соблюдении основных правил и законов, а противодействие порой выливается в разрушение.

Чтобы таких ситуаций не возникало, профилактические меры и рациональный подход всегда будут помощниками в сфере коммунального хозяйства, которое, как известно, любит крепкую руку.

 

Источник Информер

 
 
 
Материалы по теме: