Однокомнатная квартира в аренду в Севастополе по цене дома: где и за сколько?
Среднемесячная начисленная заработная плата по полному кругу организаций г. Севастополя в сентябре 2023 г. составила 44 045 рублей. Заработная плата работников по организациям без субъектов малого предпринимательства за этот же период составила 56054 рубля (Крымстат)
То есть основная масса людей, проживающих в Севастополе и только планирующих сюда приехать, должны чётко понимать, на что могут рассчитывать, отдавая большую часть дохода в карман чужому дяде. Здесь как раз и кроется основная дефиниция, формирующая спрос на арендное жильё, которое в последнее время претерпело трансформацию в лучшую сторону, стало ликвидным по своему состоянию – ремонт, мебель, техника, связь, инфраструктура и т.д.
В Севастополь ехали бы и ехали специалисты, которые наиболее востребованы - врачи и учителя, но кто потянет такое дорогое жильё по их весьма скромным доходам?
Это лирическое отступление не имеет прямого влияния на формирование рыночной цены аренды квартир в Севастополе, но в тоже время понимание его особенностей охлаждает спрос и динамику роста арендных ставок. Если поднять в два раза зарплаты, кто гарантирует, что и собственники квартир не поднимут свои расценки?
В нашем сегодняшнем исследовании другая тема – это жильё, у которого арендная ставка выше среднерыночной в два и три раза, а также превышает стоимость аренды целого дома. И это не двух - и не трёх -, а однокомнатные квартиры в разных районах города.
Так, предлагаются в аренду 1-комнатные апартаменты площадью 36 кв. м за 80 тыс. руб. в месяц.
1-комнатные апартаменты за 80 тыс. руб. в месяц
Во-первых, дом расположен на ул. Парковая, где с балкона можно любоваться морским пейзажем.
Собственная территория с видом на море и бассейном
На придомовой территории расположен бассейн с подогревом (летний). Рядом парк и набережная, где можно совершать променад. В непосредственной близости находится оборудованный пляж. Также предлагается воспользоваться услугами СПА салона, фитнес-центрами, ресторанами, которые находятся на территории.
Апартаменты со всеми удобствами
Апартаменты имеют собственную кухню со встроенной техникой, мебелью и всеми удобствами. Предоставляются полотенца, постельное бельё, халаты и т.д. Один нюанс: объект сдаётся по такой цене до мая месяца. Летом, можно предположить, ставка аренды повысится.
Следующая по ценовой категории в аренду выставлена квартира площадью 65 кв. м за 55 тыс. руб. в месяц.
1-комнатная квартира за 55 тыс. руб. в месяц.
Это проспект Античный, где располагаются самые дорогие квартиры в Севастополе.
Проспект Античный
Дизайнерский ремонт, вся необходимая техника в наличии.
Также на ул. Парковая сдаётся в аренду 1-комнатная квартира площадью 50 кв. м за 50 тыс. руб. в месяц.
1-комнатная квартира за 50 тыс. руб. в месяц
Квартира укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. Рядом море, парк, набережная, детские площадки и т.д. Но цена заставит подумать рядового арендатора.
Ещё одна уютная квартира сдаётся на проспекте Октябрьской Революции за 50 тыс. руб., общая площадь 40 кв. м.
1-комнатная квартира на проспекте Октябрьской Революции
Это светлая и уютная квартира, где есть всё для комфортной жизни: посуда, мебель, техника, постельное бельё.
Квартира без недостатков
Рядом вся необходимая инфраструктура, транспорт, море и наличие объектов социального и развлекательного характера.
Не менее привлекательный объект – однокомнатные апартаменты на ул. Парковая по более доступной цене – 40 тыс. руб. в месяц. общей площадью 42 кв. м
1-комнатные апартаменты на ул. Парковая за 40 тыс. руб.
Есть всё для комфортной жизни, включая сопутствующую инфраструктуру.
Уютная спальня
Внутренняя отделка располагает к отдыху и расслаблению, что является крайне важным фактором, формирующим арендную ставку на рынке среди высоко взыскательных клиентов.
За 35 тыс. руб. сдаётся в аренду квартира площадью 45 кв. м на ул. Адмирала Фадеева
Квартира за 35 тыс. руб. в месяц
Есть всё для комфортного проживания.
Чистота и лаконичность
Новaя, свeтлaя, cтильнaя, красивая, очень уютная квартира в самом хорошем районе города.
В принципе, это фактически небольшая доля дорогостоящих лотов, но и доходы у клиентов разные, а значит и на такие квартиры есть спрос.
В общем понимании целевой аудитории граждан, даже 20 тыс. руб. аренда – дорогое удовольствие, а уж 40, 50 и даже 80 тыс. руб. – запредельные суммы.
Севастополь, как и многие российские города, всегда будет показывать достаточно высокие показатели по арендной ставке 1-комнатных квартир, их больше всего на рынке, что обусловлено характером спроса. Самые дорогие 1-комнатные квартиры сдаются в Гагаринском районе Севастополя. Средняя ставка составляет 22 302 руб. в месяц. Тогда как средняя ставка аренды домов - 36 110 руб. в месяц.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменение стоимости съёмных одно-, двух- и трехкомнатных квартир за прошедший квартал в городах с населением более 300 тыс. человек.
Исследование показало, что однокомнатные квартиры подорожали в 43 городах России из 70 исследованных порталом, в 27 подешевели.
Больше всего подняли ценники собственники в Магнитогорске (+18,5%), Владивостоке (+16,1%), Волгограде (+8,6%), Кургане (+7,9%) и Кирове (+6,5%). Упали ставки аренды заметнее всего в Чебоксарах (10,6%), Набережных Челнах (5,9%), Санкт-Петербурге (5,7%), Калининграде (5,6%) и Якутске (5,5%).
В среднем по всем городам ставки на «однушки» подросли за три месяца на 0,7% и сейчас сдаются за 17 620 рублей в месяц.
Что касается домов, которые можно снять в Севастополе от 36 тыс. в месяц, то здесь свои нюансы, и не всегда наличие большего числа полезной жилой площади является определяющим фактором предпочтений клиентов. Как говорится, лучше меньше, да лучше, и этим всё сказано.
Фото: архив «Информера»
Скриншоты: https://www.avito.ru/sevastopol/nedvizhimost
