#МИРПятница, 2 декабря 2022 г.

Объемы ввода жилья в России в целом остались «в плюсе»

В октябре продолжилось снижение объемов ввода жилья. За месяц было введено 8,7 млн кв. м, что на 10,6% ниже показателя такого же периода прошлого года. Объемы ввода в целом за десять месяцев остались «в плюсе» — 87,8 млн кв. м, что на 21,5% больше, чем было в январе—октябре 2021-го. Об этом сообщается в докладе Росстата о социально-экономическом положении РФ.

Общая положительная динамика в основном обеспечена за счет высоких темпов прироста ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на которое приходится более половины общей площади построенного жилья. Такие темпы наблюдались на протяжении практически всего года в силу «постковидного» роста спроса, сопряженного также с мерами поддержки этого сегмента строительства. За январь—октябрь в «частном секторе» введено 54,2 млн кв. м (на 33% больше, чем годом ранее).

Но сейчас объемы ввода в ИЖС притормаживают — в сентябре этот сектор впервые с начала года продемонстрировал отставание от темпов 2021-го (спад составил 7,5%). То же было и в октябре — объем ввода частных домов составил 5,1 млн кв. м, или минус 9% к октябрю 2021-го.

В Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС)говорят о том, что наиболее вероятной причиной такой динамики являются сезонные колебания, обусловленные обычным спадом загородного строительного рынка осенью,— статистика ИЖС ведется не так давно, но с 2019 года фиксируется спад именно в октябре (в этом году он сдвинулся на сентябрь).

Негативные тенденции в секторе многоквартирных домов более длинные — просадка в годовом выражении началась еще в июне (хотя пока показатели остаются в пределах уровня среднемесячного ввода). Связана подобная динамика с комплексом причин — как с высокой базой 2021 года, ставшего для сферы жилищного строительства рекордным, так и с увеличением сроков реализации проектов застройщиками в силу сложностей на фоне санкций, разрывов цепочек поставок и роста стоимости стройматериалов.

В октябре ввод многоквартирных домов составил 3,5 млн кв. м, что на 17% меньше, чем было годом ранее, когда было построено 4,1 млн кв. м. В общей же сложности за январь—октябрь введено 33,6 млн кв. м — это на 5,6% больше, чем за аналогичный период 2021 года.

Согласно Единому ресурсу застройщиков России, ведущая строительная компания Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» возглавила рейтинг застройщиков региона при сравнении объемов строительства. «ИнтерСтрой» среди застройщиков РФ занимает 127 место, всего строится 146 556 квадратных метров жилья.

За 18 лет работы группа компаний «ИнтерСтрой» возвела уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов в срок, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. «ИнтерСтрой» – одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории.

Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны.

На втором месте — ГК «Карбон». Застройщик занимает 385 место в РФ, возводится 51 802 квадратных метров жилья. «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта.

На третьей строчке расположилась компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 513 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья. Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям.

Среди крымских застройщиков на первом месте ГК «Интеллект». Застройщик специализируется на реализации проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и занимает 119 место в России, возводит 156 024 квадратных метров жилья.

На второй строчке — ГК «Монолит». Занимает 146 место среди строительных компаний России и строит 130 460 квадратных метров.

Инвестиционно-строительный холдинг, в активе которого 16 лет опыта в реализации масштабных проектов по строительству жилой недвижимости, объектов рекреационного, коммерческого и социального назначения. «Монолит» – это комплекс предприятий, обеспечивающих полный цикл услуг по проектированию, производству, продажам и маркетингу, управлению жилой и коммерческой недвижимостью и транспорту.

На третьем месте — СКГ (182 место в России и 103 639 квадратных метров жилья).

Несмотря на непростые условия, России удается постепенно реализовывать поставленные задачи в области строительства. В этом году ожидается рекорд по жилищному строительству.

«Ожидаем, что в текущем году будет установлен и новый рекорд по жилищному строительству», — сказал президент России Владимир Путин в рамках мероприятия, посвященного открытию социальных объектов в регионах.

Он также отметил, что на данный момент в стране ввели уже свыше 87 миллионов квадратных метров жилья, а расселение из аварийных домов идет с опережением графика.

Владимир Путин также обратил внимание на рост доли государства в социальной сфере. По его словам, нацпроекты и государственные программы обеспечивают значительные ресурсы для широкой модернизации и обновления социальной отрасли.

Источник Информер

случайная статья