#МИР

Новый тренд на рынке недвижимости

 
 
Новый тренд на рынке недвижимости
 
В Минстрое РФ разработали поправку в закон о долевом строительстве, позволяющую распространить данную практику на ипотечные программы, включать мебель в договор долевого участия. Инициативу уже обсудили с кредитными учреждениями и застройщиками, осталось решить некоторые детали. 
 

«Я думаю, что мы в ближайшее время еще раз соберемся с ЦБ, с банками, чтобы уже выработать тот механизм, который позволит человеку, покупая квартиру по договору долевого участия, включать в стоимость этой квартиры меблировку. Если он захочет это сделать и если будет такой продукт у застройщика, у производителя», — сказал заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин

Если же будет большой профессиональный спрос на мебель, то цена этой мебели будет с заметным дисконтом от цен в магазине, уточнил Стасишин. Кроме того, включение мебели в ипотеку избавит новоселов от необходимости помимо ипотеки брать и выплачивать еще и потребительский кредит с высокой ставкой на мебель.

В ведомстве считают, что распространение обычной ипотеки на меблированные квартиры повысит привлекательность проектов застройщиков и положительно скажется на производстве мебели. Выиграют и сами покупатели, которые при обустройстве нового жилья смогут воспользоваться низкой ипотечной ставкой для покупки мебели.
 
Уже сегодня некоторые строительные компании предлагают собственные услуги по оборудованию жилых помещений мебелью. 
«Меблировка должна остаться опцией как для потребителей, так и для застройщиков. Мебель является «отделимым» улучшением жилищных условий. Необходимо вместе с ЦБ выработать механизм, который позволит не повышать при этом ипотечную ставку», - отмечал заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин
 
По его словам, признание мебели предметом ипотеки позволит снизить расходы конечных покупателей - граждан Российской Федерации, и подеркнул, что необходимо сокращать цепочку посредников между производителями мебели и застройщиками для уменьшения издержек, которые в конечном счете будут нести девелоперы и покупатели меблированных квартир.
 
Стасишин также уточнил что в соответствии с поручением вице-премьера правительства РФ Виктории Абрамченко, внедрение практики продаж квартир с чистовой отделкой и мебелью сократит время на ремонт и покупку мебели, повысит качество жилья, приобретаемого гражданами, а также позволит поддержать отечественных производителей.
 
Директор по маркетингу ГК «Полис» Ольга Ульянова, в свою очередь, заявила, что на рынке недвижимости отмечается тренд на приобретения жилья в ипотеку вместе с мебелью.  
 
«Это удобно, потому что далеко не у всех есть финансовая возможность единоразово заплатить 500–600 тыс. рублей за мебель во всей квартире (это с учётом кухонного гарнитура), а растягивать этот процесс на долгие месяцы некомфортно.
 
С другой стороны, мы понимаем, что дополнительные опции удорожают кредит. Кроме того, застройщики будут тяготеть к стандартизации и если у покупателей есть индивидуальные пожелания к мебели в своей квартире, то от включения меблировки в договор покупки квартиры придётся отказаться.
 
Здесь опять же должно пройти некоторое время, когда застройщики и покупатели выберут оптимальное решение по вариантам меблировки и поставщикам мебели. В первое время вряд ли стоит ожидать большой процент покупателей, которые выберут для себя приобретение квартиры с меблировкой, — не больше 5–6%, но в дальнейшем эта доля может существенно вырасти», — заявила Ольга Ульянова.
 
Сейчас возможность ипотечного кредитования квартир с мебелью существует при договоренности застройщиков с банками, но на стандартные и льготные программы данные условия не распространяются.
 
 
 
 
 
Материалы по теме: