Новые законы в сфере ЖКХ: ситуация сдвинется с места?

 

С 1 марта вступают в силу ряд важных законов, которые регулируют сферу ЖКХ. О самых важных из этих законов, и  том, как они коснутся всех россиян, мы расскажем в нашем материале. 

Первый из этих законов касается платы за ЖКХ в сфере уборки мусора. Если с 1 марта жилец отсутствовал в квартире более пяти дней, то он может рассчитывать на перерасчёт платежа.

 

Соответствующий порядок закреплён специальным постановлением правительства РФ.

 

Отметим, что ранее данная возможность пересчёта была только теоретической, но сейчас все управляющие компании при наличии заявления и документов, подтверждающих отсутствие (например, проездных или командировочных документов, справки из лечебных учреждений, дачных кооперативов и т.д.), обязаны произвести перерасчёт по соответствующей формуле.

 

Нововведения касаются всех, кому тариф за вывоз мусора насчитывается по площади (или по числу проживающих), а не по фактическому объёму мусора.

Также с 1 марта вступает в силу закон, который ужесточает ответственность за некачественный капремонт. Теперь акт приёмки после проведённого ремонта должен быть подписан органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если капремонт проводится на основании решения собственников).

 

Кроме того, определено, что услуги и работы, которые финансируются за счёт средств фонда капремонта, будут определяться нормативными актами субъектов РФ в соответствии с методическими рекомендациями, которые утверждены Минстроем РФ.

 

Таким образом, в случае некачественного капремонта жильцы имеют право не только судиться со своей управляющей компанией (УК), которая наняла ремонтников, но и требовать от местных властей решения данной проблемы.

Отметим, что в данной ситуации. основным вопросом является соответствие производимых ремонтов тем затратам, которые обозначаются из фонда капстроительства. Возложение контрольных функций на местные администрации даст определенный положительный эффект.

 

Впрочем, эксперты советуют также принять норму, закрепляющая гарантийную ответственность за качество, для того, чтобы при установлении факта некачественного ремонта подрядчик, выполнявший работы, оплачивал бы все недоделки и штраф.

С 1 марта вступает в действие Положение о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъёмных платформ для инвалидов. В соответствии с этим документом контроль за безопасностью лифтов будет осуществлять Ростехнадзор.

 

Для жильцов многоквартирных домов это хорошая новость. Так как теперь управляющие компании не смогут игнорировать свои обязанности в части лифтового хозяйства, ведь Технадзор имеет право не только штрафовать нерадивых коммунальщиков, но и отзывать их лицензию.

Также с 1 марта вступает приказ Минтруда России о профстандарте, в котором указано, что должен делать дворник, который убирается во дворе и на придомовой территории. В приложениях к документу описаны не только обязанности, но и требования к работе, в том числе образование, стаж и прочее.

 

Кроме того, теперь дворники и другие лица, занимающиеся уборкой общедомового имущества, должны проходить обучение, которое будет состоять из краткосрочных (до трёх месяцев) курсов и инструктажей.