#МИР
Несколько способов купить жилье выгодно с помощью от государства: что нужно знать?
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»
Срок действия льготной ипотеки с господдержкой завершлся 1 июля. Но остаются и другие льготные программы, которые можно получить на выгодных условиях.
Семейная ипотека доступна для семей с одним или несколькими детьми. Возраст супругов не имеет значения.
На участие могут рассчитывать:
- семьи, имеющие двух и более детей, еще не достигших 18-летия;
- семьи, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
- семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
С 2015 по 2025 годы действует программа «Молодая семья», по которой государство предоставляет субсидию на оплаты части стоимости квартиры. Молодым бездетным семьям государство может оплатить 30% средней стоимости жилья, молодым семьям с одним или несколькими детьми — 35%. Средняя стоимость жилья рассчитывается по специальной формуле.
Условия для участия:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий, но не быть малоимущей;
- семья должна быть платежеспособной.
IT-ипотека
IT-ипотека будет действовать до конца 2024 года. Программа доступна для сотрудников IT-компаний, которые имеют аккредитацию Минцифры. Есть ограничения по возрасту — до 50 лет включительно. У сотрудников должен быть российский паспорт, а если заёмщику от 36 до 50 лет, то и определённый уровень зарплаты.
Для сотрудников компаний, расположенных в Москве, доход должен составлять от 150 тыс., если речь идёт о других городах-миллионниках, то 120 тыс. Если компания находится в городе с населением менее миллиона, то требование к зарплате ниже — от 70 тыс. рублей.
Максимальный размер кредита различается в зависимости от региона. Если в городе проживает более миллиона человек, то получить можно до 18 млн рублей, а если меньше — до 9 млн рублей.
Сельская ипотека
Сельская ипотека под 3% годовых является бессрочной. Единственное требование для заёмщика ― наличие российского гражданства. Ставка не может быть более 3% годовых, но может быть меньше, а предельный размер кредита — 6 млн рублей.
Взять ипотеку можно на покупку жилья, которое расположено в сельской местности, а количество жителей населённого пункта ― не более 30 000 человек. Купить можно готовый или строящийся частный дом у застройщика; частный дом на вторичном рынке. Если покупать его у юрлица, то дому не должно быть больше трёх лет, у физлица ― больше пяти лет; квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей. Также можно взять ипотеку для строительства дома по договору подряда или своими силами с использованием готового домокомплекта.
Дальневосточная ипотека
Дальневосточную ипотеку запустили в 2019 году, а действовать она будет до 2030 года. Получить её могут: молодые семьи, где каждый супруг не старше 36 лет; одинокие родители не старше 36 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток; медики и педагоги, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет; граждане России – вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие сейчас в одном из регионов Дальневосточного федерального округа.
Оформить ипотеку можно на 9 млн рублей, но нужно соблюдать два условия: заёмщик берёт кредит на первичное жильё или на строительство дома и площадь жилья превышает 60 квадратных метров. Если недвижимость не соответствует этим требованиям, то сумма кредита будет не больше 6 млн рублей.
Главное условие получения ипотеки — жильё должно находиться на территории Дальневосточного федерального округа, Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Арктическая ипотека
Арктическая ипотека — это льготная программа, которая является частью программы дальневосточной ипотеки. Базовые параметры этих программ схожи. Жители севера могут приобрести жильё по ставке не более 2% годовых и с первоначальным взносом от 20%.
Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Республика Коми.
Субсидия на погашение ипотеки для многодетных
Многодетными считаются семьи с тремя и более детьми. Они имеют право на выплату единоразовой субсидии (в дополнение к материнскому капиталу). Для этого третий или последующий ребенок должен был появиться в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Эта выплата действует только один раз по одному кредиту. Сама программа действует до конца 2030 года.
