Объем жилищного строительства в России в январе 2023 года составил 12 млн 202,9 тыс. кв. м, что на 18% больше, чем в январе 2022 года. Об этом говорится в материалах Росстата.
В декабре 2022 года было введено 9 млн 449,4 тыс. кв. м. (снизилось на 17,2% к декабрю 2021 года), в ноябре 2022 года падение жилищного строительства составляло 38,7% в годовом сравнении (было введено 5 млн 448,5 тыс. кв. м.), в октябре показатель просел на 10,6% (до 8 млн 676,2 тыс. кв. м), в сентябре — на 8,0% (было введено 9 млн 451,3 тыс. кв. м жилья). Снижение в сентябре было зафиксировано впервые с декабря 2021 года.
В январе 2022 года в РФ было введено 10,3 млн кв. м жилья, что 1,8 раза больше показателя января 2021 года, в феврале — 10,0 млн кв. м (рост в 1,83 раза), в марте — 8,9 млн кв. м (рост на 34,7%), в апреле — 8,3 млн кв. м (рост на 38,3%), в мае — 6,9 млн кв. м (рост на 38,3%), в июне — 8,1 млн кв. м (рост на 5,6%), в июле — 8 млн кв. м (рост на 8,2%), в августе — 9,07 млн кв. м (рост на 7,9%).
В целом по итогам 2022 года было введено рекордные (за все время наблюдения с 1991 года) 102 млн 712,7 тыс. кв. м. жилья (рост на 11% к 2021 году) после 92,6 млн кв. м. (предыдущий рекорд) в 2021 году (рост к 2020 году тогда составил 12,7%).
По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, нужно продолжать работать в набранном темпе и создавать условия, чтобы работать еще продуктивнее. В настоящее время инструменты, внедренные в строительную отрасль, помогают наращивать градостроительный потенциал.
«Востребованным инструментом у регионов для решения этой задачи стали инфраструктурные бюджетные кредиты, реализация проектов за счет которых позволит ввести в эксплуатацию более 130 млн кв. м жилья. Здесь важно отметить, что жилые объекты будут обеспечены необходимой инфраструктурой для их жителей. Регионы сейчас активно вовлечены в эту работу и для сохранения набранных темпов ими ведется работа по вовлечению в оборот земельных участков и наращиванию градпотенциала – только за прошлый год выданы разрешения на строительство 48,7 млн кв. метров жилья», — отметил Файзуллин.
По его словам, механизм комплексного развития территорий тоже дает возможность сформировать площадки для жилищного строительства.
«Большое внимание строительному комплексу и его развитию уделяется президентом нашей страны, а налаженная, системная и планомерная работа с правительством РФ, Госдумой, Советом Федерации, регионами, общественными институтами дает строительному комплексу работать в единой взаимоувязанной системе и добиваться высоких результатов», — резюмировал глава Минстроя РФ.
В 2022 году строительство по договорам долевого участия в Севастополе осуществляли 15 застройщиков, которые строили 44 многоквартирных дома с общей площадью более 351 тысячи кв. метров жилья. За 2022 год заключено 2908 новых эскроу-договоров на строительство на общую сумму более 9 млрд 952 млн рублей. 22 дома в течение года были сданы — дольщикам было передано жильё по 2564 ранее заключённым договорам. Силами ЖКС завершается строительство 9 многоквартирных домов, возведение которых началось еще при Украине. Это еще более 190 тысяч квадратных метров жилья.
Заместитель губернатора Максим Жукалов сообщал, что строящиеся ЖСК дома, включенные в реестр проблемных объектов, планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году.
В 2023 году, по заверениям региональных властей, ключи от квартир могут получить 395 граждан, вложившихся в строительство 7 проблемных домов. С членами их семей число счастливых новосёлов составит 1185 человек.
«Земельные ресурсы на территории города Севастополя ограничены, в связи с чем отсутствует достаточное количество земельных участков, обеспеченных социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой, которые могут быть вовлечены в жилищное строительство.
При этом спрос потенциальных клиентов на недвижимость в Севастополе превышает предложения, что влечет увеличение стоимости жилой недвижимости. К примеру средняя стоимость 1 кв.м. жилья в 2022 году составила 143,4 тыс. рублей, при этом в 2021 году стоимость жилья составляла 99,3 тыс. рублей, т.е. за год стоимость выросла на 40%. Снижение стоимости жилой недвижимости в Севастополе возможно путем обеспечения спроса новыми объектами жилищного строительства.
В связи с чем Правительством Севастополя проводятся мероприятия по вовлечению новых территорий для жилищного строительства, в том числе, с использованием механизма комплексного развития территории, как я уже говорил, в этих целях определены несколько территорий», —
рассказывал в интервью «ИНФОРМЕРу» заместитель губернатора Максим Жукалов.
Ведущая строительная компания Крыма и Севастополя
«ИнтерСтрой» возглавила рейтинг застройщиков региона при сравнении объемов строительства. Сравнительные данные строительных организаций привел Единый ресурс застройщиков России.
«ИнтерСтрой» среди застройщиков РФ занимает 135 место, всего введено в эксплуатацию 53 390 квадратных метров жилья.
Стоит отметить, что строительная компания лидирует и по объему текущего строительства на 1 января 2023 года. Среди застройщиков РФ занимает 120 место, всего строится 146 451 квадратных метров жилья.
По потребительским качествам жилых объектов «ИнтерСтрой» также впереди всех. Среди застройщиков РФ занимает 133 место. Три победы в конкурсе.
На втором месте — ГК «Карбон». Застройщик занимает 448 место в РФ, возводится 43 682 квадратных метров жилья. «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта. На третьей строчке расположилась компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 507 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья. Компания по потребительским качествам жилья среди застройщиков РФ на 209 месте.
