Налоговики будут вести жесткую переписку с россиянами

 

 

Налоговая служба начала рассылать официальные письма собственникам квартир, требуя заполнить декларацию о доходах за последние три года. Если владельцы не станут отчитываться и уплачивать налоги до 2 мая, им выпишут крупные штрафы. Об этом сообщает компания VSN Realty.

 

Так, если налоговики найдут у владельца квартиры найдут не указанный в декларации дополнительный доход, резиденту будет начислен налог 13%, если сумма до 5 млн руб., а также 15% для сумм, превышающих 5 млн. руб. Для нерезидентов ставка составит 30%. Кроме этого, речь идет о штрафе в размере 20% от скрытой суммы, а также штрафом на несвоевременную уплату налогов государству.

Гендиректор VSN Realty Яна Глазунова считает, что налоговики будут расследовать отдельно каждый случай. Ведь помещения могут приобретаться в качестве инвестиции для перепродажи, для своих детей, квартиры могут стоять с ремонтом, могут быть без ремонта, стоять пустыми «про запас».

 

Совершенно не факт, что каждый собственник нескольких квартир сдает свои пустующие квадратные метры в аренду и имеет с них доход. Но если доход с них есть, то ответственность за уплату налогов с него полностью возлагается на арендодателя.

Иногда хозяева живут в квартире, оплачивают аренду, своими силами делают в помещении ремонт по необходимости, но собственник не подает никаких данных налоговикам. В один прекрасный момент людей выселяют со словами, что квартира будет продаваться. А по договору у квартиросъемщиков еще есть время для проживания в течение нескольких месяцев.

Если есть доказательства того, что владелец не оплачивает налоги, то он их должен будет оплатить в полном размере, плюс штраф. Налоги и суммы потенциальных штрафов будут учитываться в арендной ставке и это приведет к росту цен на аренду недвижимости.

Сами квартиросъемщики имеют право сообщить в налоговую службу о том, что владелец жилья нарушает закон, скрывая доходы и не оплачивает налогов. Квартиранты вполне могут потребовать штраф с таких собственников.

Бывают случаи, когда квартира сдается в аренду на длительный период, но из нее вдруг срочно выселяют людей, мотивируя это срочной продажей.

 

Могут быть действительно важные, срочные и уважительные причины. Впрочем, все это не отменяет возможности форс-мажора и необходимости возместить арендаторам неустойку при выселении.