#МИР
На рынке недвижимости Крыма и Севастополя все стабильно
По итогам первого квартала 2022 года цены на новостройки среди крупных городов России снизились только в Москве. С начала года стоимость квадратного метра в новых домах в столице снизилась на 3%, до 267,6 тысяч рублей.
Севастополь расположился на 23 строчке. Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года составляет 8 %, до 130 669 тысяч рублей. Симферополь — 6%, до 112 500 тысяч рублей. Об этом свидетельствуют данные сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Наиболее заметный рост за квартал на первичном рынке был зафиксирован в Калининграде (+23%) Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), говорится в исследовании.
По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов России увеличилась на 7% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, составив 132,9 тыс. руб.
Как считают аналитики «Авито Недвижимости», увеличение стоимости проектного финансирования для застройщиков и себестоимости новостроек в целом приводят к росту цен на квартиры в новостройках, в то время как покупательная способность населения снижается.
В настоящее время ситуация на рынке недвижимости нестабильная: с текущими ставками по ипотеке основу спроса на рынке новостроек будут составлять покупатели, подпадающие под условия льготных программ. Но все меняется очень быстро, ценообразование будет зависеть от мер господдержки застройщиков, изменений ключевой ставки, темпа инфляции и общей экономической ситуации в стране, уточнили эксперты.
Стоит отметить, что президент РФ Владимир Путин поручил правительству обеспечить продление до 31 декабря 2022 года срока действия льготной ипотечной программы по ставке не более 9% на покупку жилья на первичном рынке, начиная с 1 мая.
«Правительству Российской Федерации: обеспечить продление до 31 декабря 2022 г. срока действия льготной ипотечной программы и внесение изменений в условия данной программы, установив, что процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым начиная с 1 мая 2022 г. гражданам Российской Федерации на покупку жилья на первичном рынке, должна составлять не более 9 процентов годовых на весь срок кредита», - говорится в поручении, опубликованном на сайте Кремля.
В рамках обновленной программы ипотеки с господдержкой оформить льготный ипотечный кредит можно на покупку жилья на первичном рынке. Максимальная сумма кредита - 12 млн руб. в столичных агломерациях и 6 млн руб. в остальных регионах, ставка - не выше 9% годовых.
В целом по полуострову квадратный метр стоит 128 284 рублей на май 2022 года.
В Севастополе жилье дороже, квадратный метр на май 2022 года — 162 806 рублей.
Самое дорогое жилье в Гагаринском районе — 171 069 рублей/м² (2,29 %); Ленинском — 165 914 рублей/м² (0,60 %); Балаклавском— 161 907 рублей/м² (11,92 %); Нахимовском — 146 217 рублей/м² (1,03 %).
Источник Информер
