На ПМЖ из Севастополя в Москву: сколько стоит аренда квартиры и кому она по карману?
Жизнь в Москве дороже, но и зарплаты повыше, а поэтому на начальном этапе лучше арендовать жильё где-нибудь подальше от центра, а потом уже искать более комфортные варианты.
Эксперты говорят, что большинство приехавших целеустремлённых граждан делают карьеру и постепенно из съёмных квартир переезжают в ипотечные.
Где в Москве снимать квартиру дешевле
Золотое правило — если хочешь квартиру в Москве подешевле, снимай подальше от центра, как советуют специалисты, имеет свою обоснованную позицию.
Цены на жильё за МКАДом наиболее доступны. Особенно выгодно арендовать квартиру в подмосковных городах — Химках, Люберцах, Красногорске, Одинцово, Балашихе и прочих. Звучит страшно, но инфраструктура развита очень хорошо.
Если перспектива жить в Подмосковье не радует, то ищите квартиру на удалении от станций метро — выйдет на порядок дешевле.
Однако, необходимо также знать, что в Москве с началом 2024 года зафиксирован повышенный спрос на аренду жилья, который ещё летом 2023 года показывал высокую активность нанимателей.
По оценке «ЦИАН.Аналитики», в начале декабря средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составляла 54,6 тыс. руб. в месяц (+25% за год). В начале января показатель достиг 55,2 тыс. руб.
По оценке «Инкома», за год рост цен на съёмные однушки в столице в зависимости от округа составил от 16% (ЗАО), до 26,4% (ЦАО).
Минимальные цены отмечены в Юго-Восточном и Южном административных округах столицы — чуть больше 41 тыс. руб. в месяц за среднюю однокомнатную квартиру. Год назад ставка аренды такого жилья начиналась от 33 тыс. руб. в месяц.
Средние ставки аренды по округам
Доля однокомнатных квартир по востребованности составляет 28,4%, двухкомнатных – 38,8%, трёхкомнатных – 21,3%. На многокомнатные варианты приходится 4,7%, на комнаты — 6,8%.
Самые недорогие предложения, зарегистрированные в базе «Инкома», составляют 12-29 тыс. руб. в месяц, самые доступные и популярные – от 30 до 45 тыс. руб.
Также востребовано арендное жильё стоимостью – 65 тыс. руб., и даже от 66 тыс. руб. и выше.
Одной из причин повышения ставок на аренду квартир в Москве эксперты назвали улучшение качества предлагаемых объектов.
Поступает большое количество предложений для сдачи в аренду квартир в новостройках, а это наличие соответствующей инфраструктуры, хороший ремонт, транспортная доступность.
Поэтому с рынка уходят самые экономичные предложения, уступая современным и комфортным.
На Авито предложений по сдаче квартир много, но с «бабушкиным» ремонтом их минимум. Цена соответственно вполне экономичная.
1-комнатная квартира – 28 тыс. руб. в месяц
Такую квартиру можно снять длительно за 28 тыс. руб. в месяц, коммунальные платежи отдельно.
Общая площадь - 40 кв. м., жилая - 21 кв. м, кухня 9 кв. м, застеклённая лоджия. Обычный аккуратный ремонт, меблирована, плита, холодильник, стиральная машина. Деревянные стеклопакеты, линолеум. Закрытый холл на две квартиры, чистый подъезд.
Развитая инфраструктура
Благоустроенный и безопасный двор, парковка. Рядом вся инфраструктура. Вполне можно жить длительно, работать или учиться, кому как нравится, а также если будет постоянный доход.
1-комнатная квартира – 85 тыс. руб. в месяц
Или другая однокомнатная квартира по цене – 85 тыс. руб. в месяц – предлагает совершенно иные условия для проживания, и конечно по более высокой арендной ставке.
Находится в центре Москвы в известном комплексе бизнeс клaссa «TriBeCa». В шaговой доступнoсти находится вcя нeобходимая инфрacтруктура: реcтopаны, фитнес клубы, пpодoвoльственные магазины, станция метро «Бауманская».
Также эксперты считают, что рост ипотечных ставок и изменение условий крупных банков по льготным программам пока способствуют продолжению повышения на аренду, тогда как покупка квартир остаётся в перспективе отложенного спроса.
В принципе, каких-то из ряда вон выходящих причин, которые способствовали ажиотажному спросу на рынке аренды квартир в Москве, эксперты не назвали. Москва всегда будет на первых строчках самых востребованных локаций жилья на карте страны. Сюда едут работать, учиться, заниматься бизнесом и конечно отдыхать.
Москва считается самым богатым городом России с высокими доходами на душу населения и привлекает большое количество инвестиций. Также в 2024 году Москва остаётся самым привлекательным городом для инвестиций в жильё.
Так, в Москве по итогам 2023 года средняя стоимость новостроек повысилась на 5%, до 14,7 млн руб.
Фото: https://www.rupixel.ru/
Скриншоты:
