#МИР
«Можно выгодно сдавать». Снять малогабаритную квартиру в Симферополе дороже, чем в Севастополе
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»
За год, с февраля 2024 года, арендные ставки на квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших населенных пунктах России значительно выросли. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир».
Больше всего выросла цена аренды таких квартир в Чите (+86,4%), Твери (+75,4%), Новокузнецке (+71,6%), Курске (+64,1%), Череповце (+62,4%), Оренбурге (+60%), Саранске (+56,8%), Туле (+55,4%), Владикавказе (+55%) и Тольятти (+53,8%).
Меньше всего – в Чебоксарах (+5,9%), Владивостоке (+6,8%), Белгороде (+8%), Тюмени (+8,3%), Краснодаре (+9,8%), Новосибирске (+10%), Сочи (+10,9%), Мурманске (+10,9%), Томске (+11,9%) и Сургуте (+15,1%).
В Москве квартиры-студии и небольшие «однушки» подорожали на 26,4%, до 53 684 руб./мес., в Московской области – на 32,3%, до 33 380 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 17,6%, до 32 415 руб./мес.
В целом по стране квартиры до 32 кв. м за год стали сдаваться на 30,8% дороже и теперь стоят 23 006 руб./мес.
«С февраля 2024 года маленькие по площади объекты на рынке аренды подорожали на столько же, насколько и обычные «однушки». И спрос на них такой же: с одной стороны, они дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры, но с другой – подходят не всем арендаторам.
Что касается предложения, оно увеличилось на 75%. Дело в том, что собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна.
Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами – основной скачок уже случился», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Остановимся на Севастополе и Симферополе. Столица Крыма в исследовании расположилась на 19 строчке, город-герой — на 33 месте. Снять малогабаритную квартиру в Симферополе можно 26 059 рублей (прирост за год — 20, 7 %), в Севастополе — 21 573 рублей (прирост за год — 17, 0 %).
Источник: федеральный портал «Мир квартир»
А за сколько можно снять квартиру в Севастополе и Симферополе?
В исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» Симферополь расположился на 9 строчек, Севастополь — на 34. Аренда однокомнатной квартиры в Симферополе обойдется в 33 337 рублей (прирост за январь 2025 года — 1,2 %), в Севастополе 26 174 рублей (прирост за январь 2025 года — 3,3 %). «Двушку» в Симферополе можно снять за 40 024 рублей (прирост за январь 2025 года не было — — 0,2 %).
В Севастополе арендовать двухкомнатную квартиру можно за 34 041 рублей (прирост за январь 2025 года — 4,6 %). Снять трёхкомнатную квартиру в Симферополе можно за 46 938 рублей (прирост за январь 2025 года не было — —3,2 %), в Севастополе — 41 748 рублей (прирост за январь 2025 года — 1,8 %).
Ранее специалисты федерального портала также рассказывали, что динамика стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России сильно разнится.
С февраля прошлого года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в 4 подешевела, в одном не изменилась. В среднем по РФ дома с февраля 2024 года стали сдаваться дороже на 25,8%. Сегодня средний дом под сдачу стоит 60 049 руб./мес.
В исследовании федерального портала Севастополь расположился на 53 строчке, Крым — на 65 месте. Аренда дома в Севастополе — 50 794 рублей в месяц (прирост за год — 6, 6 %), Крыму — 46 964 рублей в месяц (прирост за год — 19, 8 %).
Материалы по теме:
