#МИР
Около 10% ипотечных кредитов, выданных в этом году, приходится на россиян в возрасте до 25 лет. Об этом сообщается в исследовании аналитиков агентства «Домклик», которое входит в систему Сбербанка.
Так, за неполные шесть месяцев этого года молодежь оформили в Сбербанке около 46,5 тыс. кредитов, что составило 9,5% от всех сделок. Причем выдача уже превысила данные предыдущих лет. Для сравнения, в первом полугодии 2021 года молодежь получила 43,2 тыс. кредитов (8,5% от всех сделок), в 2022 году — 29,8 тыс. (8,9%).
В среднем по России примерно 41,4% дохода молодежи уходит на покрытие ежемесячного платежа по ипотеке. В столичных регионах параметр варьируется. Если в Москве показатель превышает общероссийский (42,3%), то в Санкт-Петербурге, наоборот, он существенно ниже (36,9%).
Чаще всего ипотеку в 2023 году оформляет молодежь из Башкортостана и Свердловской области. По данным «Домклик», из 46,5 тыс. кредитов по 2,2 тыс. сделок было оформлено в этих регионах. На втором месте по выдачам ипотеки молодежи Тюменская область — 2,1 тыс. ипотечных сделок заключено в этом регионе в 2023 году.
На четвертом месте Московская область (2 тыс. сделок), пятерку лидеров замыкает Краснодарский край (1,9 тыс. сделок). Москва и Санкт-Петербург расположились на шестом и седьмом местах. Здесь молодежь оформила 1,8 тыс. и 1,7 тыс. ипотечных кредитов соответственно.
«Региональное распределение ипотеки, выданной молодым людям, отличается от географии заемщиков на рынке жилищного кредитования в целом. По данным «Сбера», в 2023 году Московская область и Москва занимают первые две строчки рейтинга», — подчеркивается в исследовании.
Молодежь чаще всего покупала в кредит жилье на вторичном рынке — 74,2%. В целом по рынку вторичка тоже занимает первое место по выдачам, хотя ее доля немного ниже — 68,9%.
«Молодежь предпочитает вторичную недвижимость, поскольку не нужно ждать ввода жилья в эксплуатацию и тратить время на ремонт», — считают аналитики.
Еще 22,4% ипотечных выдач среди молодежи приходится на новостройки. Для сравнения, в целом по рынку этот показатель составляет 23,8%. А вот частные дома в кредит молодые люди покупают заметно реже, чем в целом все заемщики. Лишь 2,8% выдач приходится на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По рынку этот показатель составляет 5,4%.
За неполные шесть месяцев 2023 года доля льготных программ от ипотеки, выданной молодежи, составляет 31,8%. При этом показатель остается несколько ниже доли льготных кредитов на рынке жилищного кредитования в целом (35,3%). Самой популярной льготной программой среди молодых заемщиков является ипотека с господдержкой. На нее приходится 20% выдач. На семейную ипотеку приходится 8%.
Ипотека с господдержкой и семейная ипотека также имеют разный вес в выдачах молодежи и населению в целом.
«Если в среднем доли ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки в общероссийской структуре кредитов примерно равны (по 16%), то в выдачах молодым людям отмечается явное преобладание ипотеки с господдержкой (20,6%), тогда как семейная ипотека занимает 8%», — отметили аналитики.
Это связано с незначительным процентом молодежи, вступившей в брак и имеющей детей, по сравнению с другими возрастными категориями. В то же время IT-ипотека и дальневосточная ипотека занимают примерно равные доли как в структуре сделок, заключенных молодежью, так и на рынке жилищного кредитования в целом (1–2%).
Материалы по теме: