#МИР

Минцифры РФ предлагает изменить условия льготной ипотеки для IT-специалистов

 
 
Минцифры РФ предлагает изменить условия льготной ипотеки для IT-специалистов
 
Минцифры России внесло в правительство проект постановления об изменениях условий льготой ипотеки для IT-специалистов. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
 
«Льготной ипотекой Минцифры смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Раньше компания должна была получать налоговые льготы. Также снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст. Упрощены и условия по трудоустройству.
 
- компания должна быть включена в реестр ИТ-компаний. Уровень зарплаты до вычета НДФЛ: не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников кроме Москвы (для Москвы остается прежний уровень в 150 тыс. рублей) и не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов (прежний уровень – 100 тыс. руб.);
 
- возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно (раньше было с 22 до 44);
 
- после предоставления ипотеки обязательно работать в аккредитованных ИТ-компаниях нужно только в течение 5 лет (предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок кредита);
 
- если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев.
 
На сегодняшний день приобрели недвижимость по программе Минцифры более 4,2 тыс. сотрудников российских ИТ-компаний на сумму около 40 млрд рублей. До конца года программой смогут воспользоваться более 10 тыс. сотрудников ИТ-компаний», — отметили в Минцифры.
 
В марте правительство РФ  приняло решение о том, что сотрудники IT-компаний смогут оформить льготную ипотеку. 
Главная задача – поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли.
 
Получить льготный кредит на покупку квартиры смогут специалисты в возрасте от 22 до 45 лет, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Льготная ставка для них будет составлять до 5% годовых. Максимальный размер кредита для жителей регионов с численностью населения не менее 1 миллиона человек –18 млн рублей, для остальных – 9 млн рублей.
 
Программа действует только на первичном рынке жилья:
 
- квартира в новостройке: как строящаяся (в этом случае вы покупаете по ДДУ у застройщика), так и готовая (по договору купли-продажи у юрлица или ИП; обычно их открывает тот же застройщик для реализации непроданных квартир после сдачи дома);
 
- любое жилье в малоэтажном комплексе: таунхаус или дуплекс (в постановлении они указаны как дома блокированной застройки), а также коттедж — все так же от застройщика;
 
- участок под строительство частного дома (ИЖС) или просто строительство частного дома. При этом стройка должна быть официальной — по договору подряда с юридическим лицом или ИП, и в банке придется уточнять требования к аккредитации проекта дома и компании-исполнителя.
 
Найти списки банков участвующих в программе можно на сайте «ДОМ.РФ».
 
Отметим также, что рефинансировать старую ипотеку нельзя. Ведь, цель программы — улучшить жилищные условия айтишников и предотвратить отток кадров за границу. Если у человека уже есть ипотека, — вероятно, он уже меньше нуждается в улучшении жилищных условий, да и переехать насовсем в другую страну с открытой ипотекой достаточно проблематично.
 
В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию, — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся. При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т. д.
 
Если в течение 3 месяцев не сообщить банку о трудоустройстве в новую компанию, тот вправе повысить ставку. При покупке квартиры в новостройке или жилья на территории малоэтажного комплекса ставка может вырасти в пределах размера ключевой ставки Центробанка, действующей на момент заключения кредитного договора, + 2,5 п. п. (т. е. 16,5% при расчете на начало мая). Для остальных видов недвижимости — в пределах размера ключевой ставки Центробанка + 4,5 п. п. (т. е. 18,5% при расчете на начало мая).
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: