#МИР

«Миллионный рубеж». Жилищный рынок Крыма выходит из кризиса

 
«Миллионный рубеж». Жилищный рынок Крыма выходит из кризиса
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»

За последние 13 лет Крым в шесть раз увеличил годовые объемы строительства жилья. В прошлом году в 2023 году полуостров впервые в своей истории преодолел миллионный рубеж. Об этом рассказывает «Российская газета».
 

Так, по итогам ПМЭФ-2024, из более чем 100-миллиардного пакета инвестиционных соглашений, подписанных с правительством Крыма в этот раз, более половины пришлось на строительную отрасль.

Новые ЖК вырастут в Ялте, Феодосии, Евпатории, Керчи, Бахчисарайском районе. В общей сложности инвестиции только в многоквартирное строительство по этим договорам превысят 50 миллиардов рублей. Теперь еще раз к цифрам, но уже прошлогодним.
 
В прошлом году в Крыму планировали сдать 930 тысяч квадратных метров новой жилплощади, а сдали 1,2 миллиона из которых около 800 тысяч - это ИЖС, остальное многоквартирные дома. В этом году темпы не сбавляем. 1,33 миллиона квадратных метров планируется сдать до конца текущего года.
 
«А когда-то в 2000 году, мы гордились 200 тысячами квадратных метров. Не в два-три раза, а почти в шесть раз выросли объемы жилищного строительства в Крыму с того времени. И задача стоит довести ежегодный показатель до двух миллионов квадратных метров», — сказала вице-премьер - министр финансов Крыма Ирина Кивико.
 
Строительная отрасль Крыма преодолела кризис неопределенности в связи с началом СВО на Украине, и пошла в рост. За это время, возможности и мотивы покупки собственного жилья на полуострове существенно не изменились.
 
«Ипотечные программы и растущие цены на недвижимость сделали ее одним из ключевых инструментов сохранения накопленного капитала. Спрос на жилье восстановился еще в 2023 году. Рост начался в апреле минувшего года, и окончательно стабилизировался уже к августу.
 
В этот период показатели достигли докризисного уровня. Мотивы покупателей остались прежними: улучшение жилищных условий, инвестиции и переезд из арендованного жилья», — отметил директор по маркетингу группы компаний «Монолит» Дарья Плотникова.
 

В числе новых геополитических факторов, отразившихся на рынке недвижимости и строительной отрасли в целом, эксперты отмечают введение санкций европейскими странами, которые стимулировали россиян, которые раньше собирались приобретать недвижимость за рубежом, инвестировать внутри страны.

«На рынок прибрежной рекреационной недвижимости в Крыму положительно повлияло усложнение въезда россиян в европейские страны. Многим стало понятно, что покупать недвижимость для отдыха внутри своей страны безопаснее, чем за рубежом», — заявил директор по маркетингу и продажам «Гринвуд Девелопмент» Артур Дубровский.
 
По данным рейтинга ТОП-10 регионов, где строящееся жилье по льготной ипотечной программе покупают жители других регионов, Крым занимает восьмую строчку в стране с долей 27%, уступая только Москве, Петербургу, Краснодарскому краю, Калининградской области и Адыгее.
 

По данным агентства IDEM, за последний год стоимость квадратного метра в новостройках полуострова выросла на 12,5% и по состоянию на 1 июня составила 211 660 рублей за квадратный метр.

Средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму сейчас составляет 11 миллионов рублей.
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: