#МИР

Маткапитал дополнительно улучшает жилищные условия россиян

 

Маткапитал дополнительно улучшает жилищные условия россиян

 

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, позволяющий использовать средства материнского капитала для реконструкции жилого помещения в таунхаусах.

Изменения вносятся в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» о реконструкции за счет средств материнского (семейного) капитала дома блокированной застройки.

По словам председателя Государственной Думы Вячеслава Володина, семьи с детьми получат дополнительную возможность улучшить свои жилищные условия за счет материнского капитала. Он уточнил, что они смогут направить эти средства на ремонт жилья, расположенного в таунхаусах, дуплексах и иных жилых объектах.
 
Это важно, учитывая, что такой тип жилья становится в нашей стране все более популярным, особенно в крупных городах.
 

«Государственная Дума последовательно работает над расширением возможностей использования средств материнского капитала. Эта программа — большой вклад в улучшение демографической ситуации, поддержку молодых и многодетных семей. Важно, что в бюджете на следующий год предусмотрено не только продолжение выплат маткапитала, но и его индексация с учетом инфляции», — сказал Вячеслав Володин.

Маткапитал считается использованным, когда денежные средства ушли со счета Соцфонда на соответствующие цели, а сделка, в уплату которой ушел маткапитал, заключена. Но если такая сделка (покупка недвижимости) расторгнута, то средства маткапитала должны быть возвращены на счет.

В отличие от большинства льготных ипотечных программ материнский капитал можно потратить на покупку не только новостроек, но и вторичного жилья. Деньги разрешается направить также на покупку, строительство и реконструкцию загородного дома, в том числе на садовом участке. Во всех указанных случаях можно использовать ипотечный кредит — в качестве первого взноса или на оплату основного долга.
 
Однако с помощью маткапитала нельзя купить апартаменты, коммерческое помещение под бизнес или гараж. Также сертификат нельзя потратить на покупку земельного участка и ремонт жилья. Хотя возможность такого расширения условий программы уже обсуждается.
 
Согласно п. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», маткапитал можно разделить на части и распоряжаться им одновременно по нескольким направлениям. Это значит, что тратить всю сумму сертификата на что-то одно (например, на ежемесячные выплаты или обучение детей) необязательно.
 
На деле одну часть сертификата можно направить, например, на оплату образования ребенка (включая детский сад), а вторую — на покупку квартиры или оплату ипотеки. При этом соотношение таких частей может быть любым.
 
При продаже недвижимости, купленной с использованием маткапитала, необходимо соблюдать определенные условия. Основные — наделить долями всех несовершеннолетних детей, а также получить согласие на сделку органов опеки и попечительства. После чего недвижимость можно продавать, а взамен должно быть куплено новое жилье, в котором также будут выделены детские доли.
 
При этом должно происходить улучшение жилищных условий ребенка — покупка квартиры в центре вместо окраины; покупка квартиры большей площади, стоимости и т. д. В противном случае сделка может быть оспорена и признана недействительной.
 
На материнский капитал имеют право:

- женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
- женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
- отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
- отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;
- если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то вместо нее получить маткапитал может отец.
 
В 2022 году расширили права отцов на получение маткапитала. Закон устанавливает право на маткапитал для отцов, в одиночку воспитывающих двух и более детей с российским гражданством, рожденных после 1 января 2007 года, в случае смерти их матери, не являющейся россиянкой. Кроме того, поддержку в аналогичной ситуации могут получить мужчины, воспитывающие первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года.

Госдума приняла закон о расширение прав отцов на маткапитал, у которых дети родились от суррогатных матерей. До этого такое право признавалось только за супружескими парами, которые обратились к услугам суррогатной матери. Воспользоваться этим правом отцы смогут и в 2022 году.

Летом 2022 года правительство России упростило процедуру рефинансирования ипотеки с помощью материнского капитала. Речь идет о списке документов, которые заемщик должен представить в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала. Теперь из этого списка исключается справка от рефинансирующего банка, подтверждающая направление средств на погашение первоначального кредита.

Кабмин также упростил правила покупки жилья в кооперативах на маткапитал. Теперь для такой сделки не нужно будет предоставлять в Пенсионный фонд России (ПФР) справку о правах кооператива на земельный участок, где идет или планируется строительство. Изменения коснутся случаев, когда гарантом выплаты взноса членом кооператива выступает региональная некоммерческая организация по строительству жилья.

В 2024-м размер маткапитала будет повышен на 5,5% (на первого ребенка он составит почти 622 тыс. руб., на второго — около 822 тыс. руб.). В 2025-м рост составит 4% (до около 647 тыс. руб. и почти 855 тыс. руб. соответственно).
 
Материалы по теме:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: