#МИР
Льготная ипотека на вторичном рынке: для кого и зачем?
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству РФ представить предложения о предоставлении семьям с детьми возможности приобрести с использованием льготной ипотеки жилье на вторичном рынке в тех населенных пунктах, где «жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме». Об этом сообщается в перечне поручений кабмину, который опубликован на официальном сайте Кремля.
Предложения должны быть представлены правительством РФ до 30 июля 2024 года.
До 30 ноября правительство должно обеспечить реализацию представленных предложений. Ответственным за исполнение обоих поручений главы государства назначен глава правительства РФ Михаил Мишустин.
«Участники рабочей группы сейчас занимаются проработкой условий продления семейной ипотеки. По итогам согласования будет подготовлен нормативный акт», — отметили в ДОМ.РФ.
Выбор населенных пунктов с возможностью запуска льготной семейной ипотеки на вторичное жилье может быть связан как с величиной населенного пункта (например, численность до 50 тыс. или 100 тыс. человек), так и с отсутствием в относительной близости городов, где идет жилищное строительство.
«Это могут быть небольшие города областного значения и поселки городского типа в нестоличных регионах, где нет выраженного притока населения», — заявил РБК заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.
По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, отбор населенных пунктов, где семейную ипотеку можно будет использовать для покупки вторичного жилья, необходимо проводить при непосредственном участии региональных органов власти. Формальные критерии (например, число жителей, объем жилищного строительства) не будут отражать специфику разных регионов и реальное положение дел в конкретных населенных пунктах.
«Именно власти региона могут оценить, где сейчас строится мало нового жилья, где эта нехватка не будет устранена в ближайшем будущем, а самое главное, где расширение льготной программы на вторичку даст наибольший эффект», — сказал Анатолий Аксаков.
А эффект, по его словам, нужен не только социальный в виде прямой поддержки нуждающихся в жилье семей, но и экономический, когда нужно учесть расширение производства и предпринять меры по привлечению квалифицированных кадров.
Напомним, что еще в 2022 году Минфин предложил разрешить в некоторых случаях покупать с помощью льготной программы «Семейная ипотека» готовое жилье на вторичном рынке. В ведомстве тогда уточнили, что программой можно будет воспользоваться при соблюдении двух условий.
При этом, ипотека по льготной ставке будет доступна семьям, которые воспитывают ребенка-инвалида. Кроме того, в регионе, где семья хочет купить недвижимость на вторичном рынке, не должны строиться многоквартирные жилые дома.
Отметим также, что жители новых регионов и Белгородской областей получили возможность взять вторичное жилье в ипотеку под 2%.
«Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2%», — заявили в Минфине РФ.
Данная мера поддержки будет доступна и для собственников жилья в Белгородской области, которое признано непригодным из-за обстрелов со стороны Украины.
