#МИР

Льготная ипотека: испортит ли ложка дегтя бочку с медом?

 
 
Льготная ипотека: испортит ли ложка дегтя бочку с медом?
 
Президент России Владимир Путин сообщил о том, что программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2024 года. Об этом он заявил 15 декабря на Совете по стратегическому развитию и национальным проектам.
 
На территории новых регионов России будет действовать ипотека для нового строительства по льготной ставке в 2%.
 
«Мы продлим льготную ипотеку по всей территории России до 1 июля 2024 года, при этом ставка по ней будет чуть повыше, увеличится до 8%», — заявил Владимир Путин.
 
Он также отметил, что власти намерены постепенно сворачивать механизмы льготной ипотеки.
 
По его словам, также планируется распространить семейную ипотеку на семьи с двумя несовершеннолетними детьми по ставке 6%. Кроме того, семейная ипотека станет основным инструментом в кредитной системе.
 
Как отмечают эксперты, опрошенные «ИНФОРМЕРом», продление программы льготной ипотеки — это положительный фактор для рынка недвижимости. Главный плюс принятого решения заключается в его долгосрочности.
 
Что касается роста ставки до 8%, то здесь широкое поле для застройщиков, которые могут предоставить скидку, путем снижения комиссии по ипотечному договору.
 
Конечно же, и это признают все, спрос на первичное жилье в первом квартале 2023 года будет ниже, чем в аналогичный период прошлого года, но затем пойдет и положительная динамика, что позволит нивелировать падение в первом квартале.
 
Впрочем, есть и ложка дегтя в этом решении, так как продление льготный ипотеки не позволит упасть ценам на новостройки, которые будут расти как минимум на уровне инфляции.
 
А это, по самым пессимистичным прогнозом, может привести к еще большей стагнации рынка новостроек, который и так затоварен на 60%. Впрочем, нам остается надеяться только на то, что все эти пессимистические прогнозы никогда не воплотятся в жизнь.
 
Справка 
 
Льготная ипотека на новостройки была запущена в России в 2020 году как мера поддержки первичного рынка жилья в условиях жестких коронавирусных ограничений. Программа была рассчитана на несколько месяцев, но неоднократно продлевалась с изменением ключевых параметров.
 
Программа льготной ипотеки будет действовать до 1 июля 2024 года. Ставка, которая распространяется на все регионы страны, будет повышена с 7% до 8%. Пока неизвестно, изменится ли максимальный размер кредита. На данный момент он составляет 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. в других регионах.
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: