Купить пустышку. Центр Севастополя пополнит очередной недострой?

 

В Севастополе может существенно увеличиться количество обманутых дольщиков. Жилой комплекс «Центр» в районе площади Восставших рискует не сдаться никогда. Это произойдет в том случае, если все надзорные и контролирующие органы поступят по закону, а Арбитражный суд воспользуется интернетом.

Те же яйца, только в профиль

Строительство жилого комплекса между гостиницей «Крым» и Стрелецким спуском как будто вечное. Первый корпус стоит без дела уже много лет, хоть и выглядит со стороны вполне готовым к заселению. Однако при внимательном рассмотрении становится ясно — дел там еще невпроворот.

В конце прошлого года, не достроив и не заселив первую очередь (но зачем-то поставив детскую площадку — видимо, для красивых фотографий и привлечения покупателей), не закончив вторую, застройщик приступает к возведению третьей — самой потенциально густонаселенной. Когда закончится строительство — одному Богу известно, однако продажи квартир уже стартовали.

Отметим, что застройщик ЖК «Центр» — бывшее ООО «Стандарт-Строй» с собственником Андреем Григоровым. И компания, и владелец в прошлом году постоянно мелькали в местных СМИ с крайне негативной информацией. Скандал с вырубкой краснокнижных деревьев в Казачьей бухте при застройке ЖК «Скифия», фактически вымогательство дополнительных денег с вкладчиков этого комплекса за передачу жилья в собственность, застройка Голубой бухты возле 35-й Береговой батареи по сомнительным украинским документам в соседстве со строительством очистных и много всего еще.

Улучшать имидж компании Григоров решил простым переименованием. Теперь это ООО «КБРСГ» с красивым сайтом, где что ни проект, то конфетка. Кстати, ЖК «Центр» — не первое название объекта. Ранее это был жилой комплекс «Мегаполис», ребрендинг которого кроме смены вывески ничего не изменил.

 

 

Казалось бы — очередная затянувшаяся стройка в Севастополе, несоблюдение экологических требований (о мойке колес большегрузов здесь и не вспоминали), вечная пыль и разлетающийся по округе строительный мусор при сильном ветре. Нашли чем удивить. Но, как говорится, есть один момент.

Открыть карту и глаза

Сейчас в Арбитражном суде продолжается тяжба застройщика ЖК с Севгосстройнадзором. Последний отказался включать третью очередь жилого комплекса в реестр поднадзорных объектов. Решение это вполне законное и мотивировано тем, что выданные при Украине разрешения на строительство действительны только при условии, если к 21 ноября 2016 года на строительной площадке уже был залит фундамент. Нет до этого срока котлована — украинские документы разве что печку растапливать годны. Кстати, при губернаторстве Овсянникова на Ленина, 3 на эти нормы плевали с последнего этажа — так компанией «Севастопольстрой» были возведены ЖК «Архитектор 3» и «Порто-Франко».

Вот Яндекс-карта со спутниковым снимком данного объекта. Желтой стрелкой указано место третьего корпуса. Как видим, никакого фундамента там нет. Розовыми стрелками показаны строящиеся объекты СОК им. 200-летия Севастополя. Вот тут как раз видны фундаменты плавательного бассейна, спортплощадок и легкоатлетической арены. Напомним, стройка спорткомплекса началась в первом квартале 2020 года, а первая очередь сдана первого июля в 2021-м. Учитывая это, а также наличие зелени, можно предположить, что космический снимок был сделан летом-осенью 2020 года. Соответственно, к этому сроку никакого фундамента мы не видим. Но увидит ли его судья?

 

 

Учитывая, что никаких документов, подтверждающих существование фундамента у Григорова нет, застройщик все равно обратился в суд, где требует признать его наличие. В данный момент рассмотрение дела приостановлено и назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Очень интересно, как сейчас эксперты смогут установить наличие фундамента на этом месте до ноября 2016-го, если уже вовсю идет стройка?

Впрочем, решение вполне может быть в пользу Григорова. Совсем недавно аналогичная история завершилась благополучно для застройщика 10-этажного офисного здания на улице Брестской, где «эксперты» все-таки подтвердили наличие фундамента ООО «КБРСГ» с давних времен, хотя пострадавшие соседи его в глаза прежде не видели.

Очертания пирамиды