Купить квартиру на стадии строительства или подождать?

 

Россияне предпочитают приобретать квартиры на стадии строительства, когда у дома даже не готов фундамент. По словам экспертов, подобные сделки имеют большой риск, но низкая стоимость жилья привлекает покупателей по сравнению с ценой уже введенной в эксплуатацию недвижимости. 

 

Самый большой риск — это недострой. В непростое время многие застройщики банкротятся, оставляя дольщиков ни с чем. Мы расскажем, как себя обезопасить. 

 

 

Изучите в интернете информацию о застройщике, есть ли негативные отзывы и судебные дела в отношении строительной компании. Это довольно долгий процесс, важно, чтобы не было крупных исков на денежные суммы.  

 

Стоит посмотреть, сколько объектов у застройщика, сколько домов сдано в эксплуатацию. Если компания крупная, то у нее очень много ресурсов и денежных средств. По всей вероятности, она легче переживает кризис. Необходимо учесть, что если у компании возводится много объектов, это еще не говорит о том, что у нее отлично идут дела. Может быть и такое, что деньги одного жилого комплекса застройщик вкладывает в объект другого. Нужно понимать, что сейчас есть проектное финансирование, расчеты идут через эскроу счета, деньги компании выделяют еще и кредитные учреждения. Банки тоже смотрят на финансовую устойчивость компании.

 

Если недострой серьезный, то человек получит деньги с эскроу счетов, пострадать могут ипотечники, которым никто не возместит проценты.

 

Одни эксперты говорят, что сейчас не самое подходящее время для приобретения новостроек, лучше рассмотреть вторичное жилье. Бывает, что вторичка продается в новых и уже достроенных домах, при этом находясь в праве собственности. Другие специалисты утверждают, что новостройки — это самый лучший вариант сохранить свои сбережения. 

 

Исключительно вам решать — первичка или вторичка. Мы рекомендуем доверять проверенным строительным компаниям с безупречной репутацией. В Крыму и Севастополе — это «ИнтерСтрой».