«Кто успеет запрыгнуть в последний вагон?» Новостройки Крыма опять подорожали

«Июнь — последний месяц перед ожидаемым прекращением действия ипотеки с господдержкой. Население вновь стремится успеть в последний вагон уходящего поезда. Относительно мая июньский спрос может вырасти на 20–25%», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Остался месяц. Источник: РБК

Похожий прирост ожидают эксперты из «Этажей».

«Спрос на льготные программы кредитования в июне может повыситься еще на 20–25%, сейчас это уже фиксируется в росте количества ипотечных консультаций», — считают специалисты по недвижимости.

При этом в июне значительно ускорятся и сделки, поскольку те, кто получал одобрение по ипотеке, будут спешить скорее выбрать объект и подписать кредитный договор, добавила эксперт.

Крым в общероссийской динамике всегда в тренде спроса, так как сюда едут на ПМЖ, а также приобретают квартиры инвесторы.

Средняя цена по классам. Источник: analitika-novostroek-krym.ru

Средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках Крыма составляет в настоящий момент 297 684 руб. Также имеет место быть градация стоимости квадратного метра в новостройках в соответствии с их классом.

Так, в соответствии с данными на 1 мая 2024 года, их классификация по ценам выглядит так: эконом – 118 621 руб., комфорт – 168 024 руб., бизнес – 251 681 руб., премиум – 379 672 руб., элитный – 662 104 руб.

Средние значения по типу экспозиции в Крыму и Севастополе с тенденцией роста по отношению к 1 апреля текущего года, составляют: студии – 246 116 руб. за квадрат (+5,15%), средняя стоимость объекта 9 млн руб.; однокомнатные квартиры – 208 352 руб. за «квадрат» (+ 0,19%), средняя стоимость объекта 11 млн руб.; двухкомнатная квартира – 185 162 руб. за кв. м (+ 0,4%), средняя стоимость объекта 15 млн руб.; трёхкомнатные квартиры – 195 627 руб. за кв. м (+ 0,7%), средняя стоимость объекта – 23 млн руб.; четырёхкомнатные квартиры – 288 365 руб. за кв. м (+ 4,9%), средняя стоимость объекта – 82 млн руб.

Если рассматривать по районам Крыма, то самые высокие цены на новостройки зафиксированы на южном берегу Крыма.

Например, небольшую квартиру-студию будет интересно приобрести в качестве инвестиции.

Квартира в Алуште. Источник: avito.ru

В Алуште в посёлке Семидворье продаётся студия площадью 32,5 кв. м за 8 млн 025 500 руб. Эта квартира находится в курортном комплексе «Лучистое».

КК «Лучистое». Источник: avito.ru

Преимущества квартиры: прямой вид на море, Алушту, хвойный лес и горы; закрытая охраняемая территория; собственный реликтовый парк; открытый бассейн среди хвойных деревьев; детские игровые зоны с современным оборудованием для детей разного возраста; зоны отдыха (смотровые релакс- зоны, барбекю-зоны, прогулочные зоны).

Открытый бассейн. Источник: avito.ru

Можно парить в облаках. Источник: avito.ru

Данный комплекс можно рассматривать как ценный вклад в своё будущее.

Если нет желания уединяться в курортных посёлках, можно рассмотреть покупку двухкомнатной квартиры в столице Крыма – Симферополе. Здесь идёт активное строительство, и всегда можно найти подходящий вариант.

Так, двухкомнатная квартира за 8,9 млн продаётся в ЖК «Миндаль».

ЖК «Миндаль». Источник: avito.ru

Двухкомнатная квартира имеет площадь 65,8 кв. м, комфорт класса. Жилой комплекс - триада монохромных «свечек», в которых озеленённое пространство дополняется детскими и спортивными площадками, местами для размеренного отдыха и необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. Комплекс располагается в одной из наиболее перспективных локаций Симферополя с постоянно развивающейся инфраструктурой.

Вариантов жилья в новостройках Крыма и Севастополя очень много, но одного предложения мало - нужен спрос.

Его когда-то так хорошо подогрели, что власти решили сбавить обороты выдачи ипотечных кредитов. С уходом льготной ипотеки для широкого круга покупателей с рынка, льготные категории граждан окажутся в фокусе банковского сектора.

Согласно прогнозам ВТБ, во втором квартале 2024 года россияне оформят ипотеку почти на 2 трлн руб., что вдвое превысит результат первого квартала. Кто в итоге выиграет от нововведений — покажет время.