#МИР
Крымская недвижимость: продажи идут и стоимость квадрата не падает
Эксперты назвали регионы России наиболее доступные по стоимости жилья на рынке первичной недвижимости. Об этом сообщается в исследовании аналитиков РСХБ, которое проводилось на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
На втором месте — Кабардино-Балкарская Республика (48 тыс. руб.), третье место занимает Республика Северная Осетия с показателем 53 тыс. руб. На четвертом месте — Карачаево-Черкесия (57 тыс. руб.), а на пятой позиции — Чеченская Республика (58 тыс. руб.).
Аналитики также выделили три ценовые группы — со средней стоимостью «квадрата» до 60 тыс. руб., от 60 тыс. до 100 тыс. и более 100 тыс. руб.
Вторую группу по доступности жилья возглавляет Республика Марий Эл. В этом регионе квадратный метр стоит 61 тыс. руб., второе место занимает Псковская область (64 тыс. руб.), третье — Брянская область (65 тыс. руб.). Четвертое место заняла Костромская область (70,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Волгоградская область (71 тыс. руб.).
В третьей группе первое место по доступности занимает Хабаровский край (110 тыс. руб.), также в первую пятерку вошли Республика Крым (110,7 тыс. руб.), Республика Алтай (111 тыс. руб.), Нижегородская область (113 тыс. руб.) и Севастополь (120 тыс. руб.).
В Москве стоимость 1 кв. м, по данным ЕИСЖС, составляет 170,1 тыс. руб.
«Улучшение условий ипотечного кредитования в условиях стабилизации на финансовом рынке и возможное снижение ставок во второй половине года будут способствовать выходу рынка жилья на стабильные показатели, в том числе и по динамике цен», — отмечает руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Дмитрий Тарасов.
Согласно данным крымских экспертов, цены на недвижимость на полуострове сильно отличаются от приведенных данных.
Стоимость квадратного метра в Симферополе и Севастополе составляет 130 - 140 тысяч рублей. По данным аналитического отдела агентства «Мультидом», средние цены на квадратный метр в Севастополе составляют 153 тысячи рублей.
Как отмечают в «Мультидоме», сейчас основной покупатель бюджетных квартир — жители Крыма и Севастополя. На втором месте — россияне из других регионов России.
Участники рынка отмечают, что в Крыму формируется отложенный спрос на все виды недвижимости, многие покупатели ждут окончания СВО и решения проблем с логистикой. В итоге это может привести к всплеску продаж и новому скачку цен.
