Крым и Севастополь активно строятся
Объёмы строительства увеличились на 6%
«Вкупе мы видим, что прирост стройки по этому году будет не ниже, чем 6% к прошлому году. Последние 11-й и 12-й месяцы у нас прирост 8-9%», - сказал он.
Хуснуллин добавил, что по итогам 2022 года ввод жилья будет 101 млн кв. метров. «Это самый большой объём ввода за всю историю, включая Советский Союз», - напомнил он.
Севастополь и Крым также усиленно строятся, в основном это касается жилья. И, вопреки всем пессимистичным прогнозам, статистика такова, что громкое заявление Хуснуллина про советский опыт вполне обосновано.
Однако, есть и нюансы.
Согласно официальной статистике Минстроя, общий ввод жилья за 2022 год с января по ноябрь по Крыму составил 856 тыс. кв.м.
Ввод жилья Республика Крым
Это на 52% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Характерная деталь: из общего объёма 694 тыс. кв.м приходится на строительство индивидуальных жилых домов, что на 89% больше, чем за аналогичный период строительства 2021 года.
Ввод жилья Севастополь
В Севастополе фактический объём ввода жилья в 2022 году составил 544 тыс. кв.м, что по сравнению с 2021 годом на 7% больше.
Как и в Крыму, львиную долю ввода жилья составили индивидуальные жилые дома – 423 тыс. кв.м, однако это меньше, чем в аналогичный период 2021 года на 2%.
Для сравнения. Краснодарский край показал объём фактического ввода жилья в 2022 году значительно больше, чем в Крыму и Севастополе вместе взятых.
Всего было введено жилья 6 776 тыс. кв.м., что на 20% больше аналогичного периода прошлого года. Доля индивидуального сектора составляет 4 395 тыс. кв.м.
Наиболее грустные цифры ввода жилья показал Чукотский автономный округ. Всего на 2022 год было введено в эксплуатацию 3 тыс. кв.м жилья. Из них индивидуальных жилых домов – 1 тыс. кв.м.
Реализация квартир в строящихся домах.
В Севастополе числится всего 93 тыс. кв.м жилья в строящихся домах. Из них 67 тыс. кв.м выставлены на продажу.
Продано на 14 января 2023 года - 6 тыс. кв м. Стоимость квадратного метра – 163 151 руб., привлечено инвестиций – 906 млн руб.
В Республике Крым всего зарегистрировано 688 тыс. кв.м жилой площади квартир в строящихся домах. 473 тыс. кв. м открыты для продаж. На 14 января 2023 года продано 240 тыс. кв. м жилья (35%). Очень даже неплохо. Стоимость кв. м – 87 161 кв.м. Объём привлечённых инвестиций – 20 932 млн руб.
Для сравнения. Краснодарский край располагает 8 673 тыс. кв.м жилья в строящихся домах. Продано на сегодняшний день – 1 734 тыс. кв.м. Стоимость кв. м составляет 102 658 тыс. кв.м, привлечённых инвестиций зафиксировано 178 013 млн руб.
В целом, статистика продажи жилья в строящихся домах довольно красноречивая.
Есть инвесторы, строительные компании, даже земля изыскивается. Спрос, безусловно, имеется. Однако реальные финансовые возможности населения не позволяют приобретать жильё, даже в ипотеку.
Государству необходимо и дальше работать над увеличением доходов граждан, так как санкции в чистом виде не являются сдерживающим фактором в строительстве и покупки жилья.
