#МИР

КОС «Южные» в Севастополе «смоют» земельные участки

 

КОС «Южные» в Севастополе «смоют» земельные участки

 

В Севастополе проходят общественные обсуждения по доработке проекта КОС «Южные». Согласно проектировочной документации, изъятию подлежат 13 земельных участков вместе со всеми объектами капитального строительства на них. Комиссия установила, что при правильном ведении работ по учету земельных участков и выдаче на них документов, находиться они там не должны.

На официальном сайте правительства города размещена документация «Проектирование и строительство канализационных очистных сооружений «Южные», г. Севастополь». Дата начала общественных обсуждений — 19 сентября 2023. Дата начала экспозиции проекта — 26 сентября 2023. Завершение общественных обсуждений запланировано на 3 октября 2023 года.

Проектируемая территория расположена в Гагаринском муниципальном образовании города, в границах кадастровых кварталов 91:02:004002, 91:02:005001, 91:02:005002, 91:02:005003.

Документацией по планировке территории предусматривается размещение напорно-самотечного канализационного коллектора диаметром 1200 мм, включающего в себя основную и резервную нитки.

Во «Втором» томе документации содержатся обоснования строительства самотечного коллектора в отличии от напорного, а также выбора трасс прокладки сбросного коллектора сточных вод в море (в районе Голубой бухты по глубоководному выпуску двумя линиями от КОС «Южные»). «Ветки» коллектора окружены пятиметровыми охранными зонами.

«В результате выполненных гидравлических расчетов установлено, что самотечное отведение очищенных сточных вод от площадки КОС по существующему сбросному коллектору в две линии из железобетонных труб Ду1200мм невозможно. Было принято однозначное решение организовать отведение стока в безнапорном/самотечном режиме», — сказано в обосновании.

Предложенные разработчиками проекта мероприятия по организации самотечного отведения стоков комиссией в составе представителей ГКУ ГС «ЕДКС», ФАУ

«РосКапСтрой», ГУПС «Водоканал», ООО «РСК-Юг», АО «ДАР/ВОДГЕО» признаны наиболее оптимальными с технической точки зрения.

Так вот, при рассмотрении вариантов реконструкции (нового строительства) сбросного коллектора очищенных сточных вод была проведена работа и по определению обременения частных земельных участков, попадающих в охранную зону и собственно на трассу сбросного коллектора. И совершенно «неожиданно» выяснилось, что изымаемые участки вместе с отстроенными на них домами просто не должны были находиться в районе прокладки трасс сбросного коллектора.

«По результатам трассировки сбросного коллектора были произведены работы по выявлению земельных участков, получающих обременение от прохождения по ним трассы сбросного коллектора. ТЭО было выполнено в соответствии с требованиями действующей нормативной документации и с учетом последних достижений в области производства работ по прокладке трубопроводов открытым и бестраншейным методами. Относительно земельных участков было отмечено, что все обремененные участки расположены на существующей трассе сбросногоколлектора и при правильном ведении работ по учету земельных участков и выдаче на них документов, находиться там не должны. Участки, обремененные трассой сбросного коллектора необходимо изъять с оформлением соответствующих документов и дальнейшем узакониванием полосы отвода для сбросного коллектора», — черным по белому написано в проектировочной документации.

И как же они там оказались? По крайней мере, часть из них – отголосок «куницынского» украинского прошлого города и нечистоплотности чиновников, легализовавших документы уже в российском Севастополе.

Подлежащие изъятию участки перечислены в Томе№5. Вот, например, история четырех из них.

На кадастровой карте еще летом 2020 года их нет. А уже в 2022 году они «чудесным» образом появились. Это четыре участка под ИЖС, с площадью по 790 кв. м., с адресами ул. Аллея защитников 35 ББ, №№ 35Б, 35В, 37Б, 37В. Все участки были поставлены на российский учет в июне 2015 года, а в январе-марте 2019 перешли в собственность иных физических лиц.

Эта история явно «попахивает» дерибаном земель Черноморского флота в 2008-2010 годах, когда экс-руководитель города С. Куницын своими распоряжениями без номеров «распилил» под дачи и ИЖС земли бывших военных городков, переданных в аренду России после раздела Черноморского флота в 1997 году.

Первый из этих участков (ул. Аллея защитников 35-й батареи, д. 35-Б) — тот самый по фундаменту которого стекали фекалии во время прорыва коллектора в прошлом году — изымается со всеми объектами капитального строительства. Второй-четвертый участки изымаются частично.

Всего же планируется изъять (снести) 13 объектов недвижимости в СТ «Скалистый» и ТСН «Рыбак-7».

Не повезло с канализационным соседством и печально известному застройщику ООО «Стандарт – Строй» (ныне ООО «КБРСГ» с собственником Андреем Григоровым), который по украинским разрешительным документам вознамерился на побережье Голубой бухты возвести элитный жилой комплекс, да еще и на месте, которое ранее было зарезервировано под очистные сооружения.

На стр. 50 «Пятого» тома содержится информация о кадастровых номерах существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условии сервитута (публичного сервитута). Так вот участок с номером 91:02:005001:38, прилегающий к пляжу Голубой бухты, под сервитут и попадает. А это значит, что никаких капитальных строений на нем быть не может, но Григоров своим наивным покупателям через красочный сайт на старте продаж обещал на этом участке парковую придомовую зону.

Вот как это выглядит на картинке

А вот реалии

Остается вопрос, знали ли люди, отстроившие в охранной зоне коллектора свои дома, что это незаконно? Или все же рассчитывали, что раз удалось легализовать документы, то проблем уже не будет? Но, если будет доказано, что, как утверждает комиссия, домов там быть не должно, кто из чиновников понесет ответственность за внесение данных «Севреестром» в кадастровую карту и компенсирует расходы городского бюджета на принудительное изъятие (выкуп) земли и объектов недвижимости, расположенных на коллекторе?

Фото: правительство Севастополя, Форпост Севастополь

Форпост Севастополь

 

 

Источник Информер

 
 
 
Материалы по теме: