#МИР
Компенсация добросовестным приобретателям недвижимости
В России действует новый порядок выплаты однократной единовременной компенсации за утрату жилья добросовестному приобретателю. Но как этот закон действует на практике?
Вот список необходимых условий, которые необходимо соблюсти для получения от государства разовой выплаты компенсации по ст. 68.1 ФЗ N 218:
— гражданин в суде обязан доказать свою добросовестность;
— необходимо дождаться вступления решения суда в законную силу. После этого, надо будет в исполнительном производстве попробовать взыскать суммы, присужденные ему этим решением суда.
—добросовестный приобретатель имеет право подать иск к РФ о выплате ему единовременной компенсации за счет казны РФ, только в том случае, если взыскание ему по исполнительному документу будет произведено частично или не будет произведено вообще в течение 6 шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
И только после этого попытаться выиграть такое судебное дело у государства-ответчика. Если ответчик не обжалует вынесенное судом решение, и оно вступит в законную силу, то тогда можно будет получить присужденную компенсацию из казны РФ.
Для того, чтобы избежать всей канители и сэкономить деньги и время, специалисты рекомендуют обращаться при покупке недвижимости к профессионалам с опытом многолетней практикой работы в сфере недвижимости.
«Основная проблема данного закона в том, что компенсация выплачивается только добросовестному приобретателю. А это еще доказать надо. И чаще, если человек лишается квартиры, то он не признается добросовестным, так как если бы был добросовестным, то и не купил бы квартиру с такими правовыми дефектами. О выплате я не слышал ни разу», — заявил журналистам генеральный директор АН «Релайт-недвижимость» Константин Барсуков.