#МИР
Ключевая ставка и ипотека: что будет дальше?
17 марта, на своем заседании, Центробанк РФ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Об этом сообщает пресс-служба Центробанка РФ.
«Совет директоров Банка России 17 марта 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых», — отметили в Центробанке РФ.
Таким образом, ключевая ставка остается неизменной с октября 2022 года в октябре, оставив ее на уровне 7,5% годовых. Регулятор также не стал менять ее в декабре и феврале.
Отметим, что в январе, Центробанк РФ ужесточил сигнал по ключевой ставке, заявив, что при усилении проинфляционных рисков будет оценивать целесообразность ее повышения на ближайших заседаниях. Тем не менее, ключевая ставка осталась неизменной.
Несмотря на это решение, эксперты не ожидают снижения ставок по ипотеке, отмечая, что они продолжали расти и в период, когда Центробанк снижал ключевую ставку.
Так, по данным «Дом.РФ», сейчас средняя ставка на новостройки составляет 11,01% годовых, на готовое жилье — 11,1%.
По словам экспертов, банки больше ориентируясь на собственную статистику дефолтности и принимают во внимание риски операционной среды. Эта политика приводит к планомерному повышению ставок, несмотря на сохранение ключевой.
«Существенного изменения ставок мы не ожидаем и в сегменте розничного кредитования. ВТБ также в настоящее время не планирует корректировать условия своих продуктов, но будет внимательно следить за конъюнктурой рынка», — отметили в ВТБ.
Однако, эксперты не исключают того, что спрос на новостройки может активизироваться уже весной. Это подтверждают и данные Сбербанка, которые привел глава банка Герман Греф.
«Что касается результатов за квартал, то он еще не закончился, но, как вы видите, за январь и февраль Сбер показал хорошие результаты, заработав 225 млрд рублей чистой прибыли совокупно.
Относительно драйверов роста – мы видим возрастающий рост ипотеки с начала 2023 года. Количество поданных заявок на ипотеку в феврале превысило показатели января на 14%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года рост составил 18%.
Так, в январе-феврале было подано около 700 тыс. заявок на сумму 2,2 трлн рублей.
В марте мы наблюдаем сохранение этой тенденции, так как за первую половину марта уже подано более 150 тысяч заявок на сумму 560 миллиардов рублей», — заявил журналистам Герман Греф.
