#МИР

Каждый третий покупатель готов отказаться от приобретения квартиры в пользу апартаментов. Но есть условие

 
 
Каждый третий покупатель готов отказаться от приобретения квартиры в пользу апартаментов. Но есть условие
 
Каждый третий россиянин готов отказаться от приобретения квартиры в пользу апартаментов, но только при условии, что они будут на 20% дешевле. Об свидетельствуют данные опроса аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
 
Отметим, что два года назад покупатели были менее благосклонны к апартаментам. Так, в 2020 году 52% респондентов заявили о том, что вообще не стали бы покупать апартаменты ни при каких условиях.
 
«Правовой статус апартаментов остается неопределенным, и это основной фактор, отпугивающий покупателей. Но отчасти благодаря этому апартаменты в среднем дешевле квартир с похожими характеристиками (как раз на 20%), что делает их единственным доступным форматом жилья внутри МКАД. Несмотря на то что цены ползут вниз, стоимость квартир в столице остается очень высокой.
 
Результаты голосования показывают, что для некоторых апартаменты вполне могут стать альтернативой аномально подорожавшим квартирам», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
 
Напомним, что соотношение количества квартир и апартаментов, представленных в экспозиции в Крыму и Севастополе, на 1 ноября 2022 года составляет 67% и 33% соответственно.
 
На долю квартир приходится 65 проектов, а на долю апартаментов 32 проекта в экспозиции.
 
Набольшую долю в количестве представленных лотов в экспозиции с разбивкой по классам составляют квартиры класса «комфорт» (73%). Класс «бизнес» остался на второй позиции в рейтинге с долей 21%. Сегменты «премиум» и «элит» составляют 2% и 3% соответственно. Класс «эконом» на начало ноября представлен лишь 69 лотами и занимает самую минимальную долю рынка - 1%.
 
Депутаты Госдумы планируют вернуться к законопроекту о статусе апартаментов до конца года. Об этом сообщили «Известиям» в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
 
«Мы договорились совместно с инициаторами проекта из Совета Федерации вернуться к законопроекту до конца года, пересмотреть его положения и доработать. Закон об апартаментах мы держим в своем фокусе, но механизмы в нем должны быть прозрачными и однозначными.
 
Ключевой вопрос в законопроекте, который остается без ответа, — на основании чего помещения в вводимом понятии «многофукнциональное здание» будут признаваться квартирами или нежилыми помещениями. Нет никакой методики, а только декларативные поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы», — сказал председатель комитета Сергей Пахомов.
 
Напомним, что законопроект предлагает ввести понятие «многофункциональное здание», распространить Жилищный кодекс на такие проекты и разрешить там прописку.
 
Термин «апартаменты» в законопроекте отсутствует. Документом предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты можно будет строить вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне.
 
При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен, отмечается в законопроекте.
 
Регионы получат право устанавливать местные нормативы градостроительного проектирования в отношении апартаментов, которые подразумевают обеспечение таких проектов объектами социальной и иной инфраструктуры, говорится в пояснительной записке.
 
 
 
Материалы по теме: