Какие важные изменения произойдут на рынке недвижимости в декабре

 

В декабре на рынке недвижимости произойдут важные изменения, которые затронут многих россиян. Они связанны с обслуживанием и обустройством квартир и ипотекой. О самых важных из этих изменений, мы расскажем в нашем материале.

С 1 декабря 2022 года в России вырастут тарифы на газ, электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Согласно информации Минэкономразвития, предельный уровень индексации тарифов по стране не превысит 9% — средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырастет на 324 рубля. Однако, окончательное решение об уровне индексации в каждом регионе определяют местные власти.

Напомним, что следующее повышение тарифов запланировано на 1 июля 2024 года: платёж вырастет на 248 рублей в месяц.

С 1 декабря Центробанк РФ вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10% в рамках участия в долевом строительстве. Размер надбавки — 2,0, независимо от долговoй нагрузки заемщика.

Строительные компании на первичном рынке жилья активно рекламируют ипотечные программы без первого взноса и в рассрочку. Но исторические данные банков показывают, что заемщики, которые обращаются за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска, рассказали в ЦБ.

«В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам. Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», — заявили в Центробанке.

Напомним, всем потенциальным покупателям квартир в новостройках: льготная программа ипотеки «Господдержка» действует до конца 2022 года. Решение о возобновлении программы на текущий момент не принято. Государственная ставка по программе — 7%.

Так, что для того чтобы получить ипотеку по льготной ставке, нужно заключить кредитный договор до 31 декабря 2022 года.

С 1 декабря жителям многоквартирных домов можно устанавливать хаммамы и инфракрасные кабины (солярии) в квартирах. Соответствующие изменения внесены в приказ МЧС России. Напомним, что запрет на оборудование в жилье бань и саун остается в силе.