#МИР
Из однушки в двушку: выгодно ли переезжать в Крыму и Севастополе?
Ижевск возглавил рейтинг крупных российских городов по доступности переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Об этом говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков «Авито Недвижимости». Аналитики проанализировали ситуацию в городах с населением от полумиллиона жителей, под доступностью переезда понимается разница в средней стоимости одно- и двухкомнатных вторичных квартир в предложении на платформе.
Стоимость средней однушки в Сочи составляет 2,8 млн руб., двухкомнатной квартиры — 3,48 млн руб.. Разница в цене — минимальные для всех полумиллионников 680 тыс. руб.
Второе место с разницей в 800 тыс. руб. разделили Тула (3,6 млн и 4,4 млн руб.) и Волгоград (3 млн и 3,6 млн руб.). На третьем месте — Брянск с разницей чуть более 800 тыс. руб. (3,09 млн и 3,9 млн руб.). Четвертую позицию занимает Киров с разницей в 810 тыс. руб. (2,75 млн против 3,56 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Омск, где разница между однушкой и двушкой составляет 880 тыс. руб. (3,27 млн и 4,15 млн руб.).
Однокомнатная квартира в Москве стоит в среднем 10,24 млн руб., а двухкомнатная — 14,89 млн руб. Разница составляет 4,65 млн руб. В Симферополе однушка стоит 4,7 млн рублей, двушка — 6 млн. В Севастополе цена однокомнатной квартиры — 5,5 млн рублей, двухкомнатной — 7, 35 млн рублей.
Ижевск возглавил рейтинг крупных российских городов
Однокомнатная квартира в Москве стоит в среднем 10,24 млн руб.
Что выгоднее покупать в Крыму и Севастополе — вторичку или новостройку? Ответ на этот вопрос зависит от вашего кошелька и от дальнейших действий.
Девелоперы рассматривают Крым и Севастополь в качестве перспективного рынка недвижимости для развития. Так, цены на недвижимость в Севастополе за семь лет выросли более чем на 300%, а за прошлый год рост составили порядка 30%.
Так что, если вы хотите вкладывать свои деньги с целью инвестиции, то есть получить прибыль от вашей недвижимости в будущем, то вам следует покупать жилье на первичном рынке. Ведь, как показыват новейшая история России, квадратные метры в Крыму и Севастополе только дорожают.
Кроме того, недвижимость в Крыму остаётся востребованной и способна приносить прибыль. Близость моря, мягкий климат и неповторимые природные красоты – полуостров привлекателен для жизни и отдыха в любое время года. Есть разные варианты, как получить прибыль: сдавать квартиру посуточно или на долгий срок, наконец, перепродать.
Конечно же, сейчас заработать на перепродаже недвижимости сложнее, однако, по словам экспертов, покупка квартиры с инвестиционными целями оправдана даже в наше непростое время. Другой вопрос, что не стоит рассчитывать заработать на вашей квартире через два-три года. Придется подождать, но зато ожидания окупятся сторицей.
Еще одна причина выбрать первичный рынок — это программы льготной ипотеки.
По мнению экспертов, в 2023-2024 годах льготная программа семейной ипотеки будет наиболее популярной среди россиян. Отметим, что на конец сентября в данной программе уже участвуют около 400 тысяч семей. Общая сумма выданных кредитов достигла более 1,4 триллиона рублей. А в следующие два года семейную ипотеку оформят около 240 тысяч семей.
Ранее в Институте развития «Дом.рф» предложили выдавать семейную ипотеку семьям с детьми до 18 лет. На данный момент программа семейной ипотеки распространяется на родителей, у которых не ранее 1 января 2018 года появился хотя бы один ребенок.
Вторичный рынок подходит и для тех, кто хочет заработать на перепродаже, и для тех, кто просто хочет получить свое жилье.
