#МИР
Игры вокруг льготой ипотеки: продлить или ликвидировать?
Госдума рассмотрит законопроект, согласно которому предлагается распространить льготную ипотеку на вторичное жилье, и одновременно отсечь от программы покупателей-инвесторов.
Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, предлагается выдавать льготную ипотеку только тем россиянам, у которых относительно небольшая жилплощадь. Ограничение - в 36 кв.м общей площади жилья на каждого жильца (сам заемщик и совместно проживающие с ним члены семьи) либо в 64 кв.м на одинокого заемщика.
При этом ставка льготной ипотеки должна составлять не более 3%.
При этом, ипотеку можно будет брать только на несколько видов жилья. Во-первых, при приобретении у юрлица (за некоторыми исключениями) на первичном рынке находящегося на этапе строительства (по договору долевого участия) или готового жилья или жилого помещения с земельным участком.
Во-вторых - на покупку жилья на вторичном рынке. И, в-третьих, на погашение ранее выданных кредитов на эти же цели, независимо от даты их выдачи. Предусматриваются также субсидированиее процентов семьям с тремя и более детьми.
Правительство РФ уже выдало отрицательный отзыв на законопроект, в котором указывается, что в рамках семейной, дальневосточной и сельской ипотечных программ при определенных условиях уже разрешается покупать жилье на вторичном рынке.
Как отмечают в правительстве РФ распространение льготной ипотеки на вторичный рынок, а также снижение процентной ставки на все категории граждан без одновременного увеличения объема жилого фонда приведет к существенному повышению спроса на недвижимость и повышению цен.
Отметим, что в последнее время, депутаты Госдумы буквально заваливают парламент различными законопроектами, который носят откровенно популистский характер и суть их внесения, просто засветиться в СМИ.
Между тем, в правительстве РФ рассматривают вопрос распространения семейной ипотеки на вторичный рынок недвижимости. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на на проект Минтруда РФ совместно с Минстроем РФ, отмечая, что это будет касаться только на небольшие города.
Таким образом, в действующую льготную программу хотят включить механизмы, позволяющие купить на льготных условиях вторичное жилье в небольших населенных пунктах.
Как отмечает глава Минтруда РФ Антон Котяков, речь идет о городах, где проживает до 250 тысяч человек, в которых недостаточно новостроек, жилье здесь строится в малых объемах.
Если предложение одобрят то, это создаст условия для того, чтобы семьи решались на рождение вторых, третьих и последующих детей, так как, один из главных барьеров, препятствующих росту рождаемости — это отсутствие у семей жилищных условий.
Отметим также, что Центробанк РФ выступает против продления программы льготной ипотеки в любых ее видах, после окончания действия программы в июле 2024 года. В тоже время, вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин уже заявил о том, что правительство РФ будет предлагать продлить программу семейной ипотеки, хотя и согласно с тем, что ее условия необходимо ужесточить.
Фото архив «ИНФОРМЕР»
