#МИР
Хитрости коммунальщиков: как дважды не платить за одну услугу
38% россиян в январе заметили рост цен на коммунальные тарифы. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного Фондом общественного мнения (ФОМ).
Подорожание жилищно-коммунальных услуг стало самым популярным ответом на вопрос: «На какие основные продукты, товары и услуги цены за последний месяц заметно выросли?».
Тарифы на ЖКХ выросли с 1 декабря 2022 года. По данным Минэкономразвития, для средней российской семьи из трех человек сумма в платежке должна вырасти в среднем на 324 руб. в месяц. Следующая индексация тарифов состоится 1 июля 2024 года, с этого дня сумма в платежке вырастет в среднем на 248 руб., а с 1 июля 2025 года — еще на 221 руб.
Между тем, проблема повышения тарифов - это не все, что волнует россиян. Гораздо больше раздражения у них вызывает то, что управляющие компании берут плату за услуги, которые они не получают.
Как отмечают в Совете Федерации, износ лифтов в многоквартирных домах варьируется от 20% до 70%. Это приводит к тому, что часто бывает так, когда лифты не работают.
Неработающий лифт не мешает управляющим компаниям включать в платежку плату за его использование им. Но это незаконно, так как управляющая компания должна пересчитать дни и часы неработающего лифта и исключить их из платежки.
Данное условие также применимо к мусоропроводу и домофону. Вовремя неубранный подъезд еще один повод для перерасчета платежки. Управляющая компания должна следить за работой и вовремя вносить изменения в соответствующую услугу.
Если уборка не проводится или проводится плохо, от оплаты этой услуги можно отказаться. Еще один повод для незаконного заработка для управляющих компаний: статья «общедомовые нужды».
Под ней понимаются уборка, обслуживание мусоропровода и лифта, обеспечение пожаробезопасности, текущий ремонт подъезда, но коммунальщики выносят, например, уборку отдельной строкой и взимают плату за одну услугу дважды. А еще включают в «общедомовые нужды» услуги, которые не предусмотрены договором.
Если в платежке содержится перечень услуг, которые не предусмотрены договором, то их можно не оплачивать. Также необходимо наблюдать за тем, как УК осуществляет услуги по договору, соблюдает ли порядок их предоставления. Если нет, то необходимо обращаться в управляющую компанию с требованием снизить плату или вообще ее отменить в зависимости от ситуации.
Иногда управляющая компания сдает общедомовое имущество в аренду, а деньги за его содержание продолжает взимать с жильцов. Это незаконно — платить должны арендаторы, а деньги зачислятся на счет дома в УК.
