#МИР

«Государственная поддержка в деле». Севастопольской молодой семье будет проще купить квартиру

 
«Государственная поддержка в деле». Севастопольской молодой семье будет проще купить квартиру

Свое жильё — это стабильность и уверенность. Если у вас есть своя квартира, то вы знаете, что вас никто не выселит, не будет неожиданных поворотов в условиях проживания. Вы самостоятельно контролируете свою жизнь, обустраиваете свое пространство и создаете комфортную обстановку. Севастопольцы, которые намерены приобрести квартиру, могут рассчитывать на государственную поддержку.

Молодые семьи могут взять часть денег на покупку жилья можно у государства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

skrin-1.jpg
 
Программа действует до 2025 года, но может быть продлена. Молодым семьям без детей государство готово компенсировать 30% стоимости жилья, супругам с ребенком или родителю-одиночке — 35%.
 
Субсидию можно использовать и как первоначальный взнос по ипотеке, добавить к своим накопленным средствам или закрыть ей часть уже взятого жилищного кредита.
 
На субсидию могут рассчитывать муж и жена, которым не исполнилось 36 лет на день, когда принято решение включить их в список претендентов на получение социальной выплаты. Такое решение принимают власти субъекта, в котором живет семья.
 

При этом, чтобы встать в очередь, необходимо соответствовать ряду условий, среди которых главное — обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы.

Второе условие касается платежеспособности молодой семьи. Так как субсидия выдается только на часть стоимости квартиры или дома, нужно подтвердить, что у супругов есть деньги на оставшуюся часть либо на погашение ипотеки. Для этого нужно предоставить справку с работы о размере зарплаты или выписку со счета.
 
Необходимо отметить, что 30% или 35% рассчитываются не от реальной цены квартиры, которую покупает обладатель свидетельства о праве на субсидию, а от расчетной стоимости, которая определяется по количеству членов семьи.
 
Субсидию разрешено использовать для покупки жилья, при этом неважно, будет это комната, квартира или дом. Но важно, чтобы недвижимость находилась в том же регионе, где выдана субсидия. При этом, субсидию нельзя использовать при покупке жилья у близких родственников: супругов, родителей и усыновителей, дедушек и бабушек, внуков, детей, в том числе усыновленных, братьев и сестер.
 
Для того чтобы стать участником программы «Молодая семья», нужно обратиться в администрацию своего муниципального образования (часто информация есть и на сайте города или района). В администрации расскажут обо всех условиях и дадут список документов, которые необходимо собрать и предоставить.
 
После этого администрация проверяет документы, и если все в порядке, включает в список участников программы. Затем список передается на региональный уровень, а оттуда — на федеральный. И только там решают, кто и в какие сроки получит свидетельство. Документ действует не более 7 месяцев с указанной на нем даты выдачи.
 
Также молодые севастопольцы смогут воспользоваться программой «Молодая семья», которая действует до 2025 года.
 
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям:
 
- супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
- молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
- родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.
 

Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям.
 
Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.
 
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
 
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса:
 
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
 
Жилье должно быть в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды.
 
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк.
 
Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:
 
- 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
- 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов.
 
Для этого необходимо представить:
 
- заявление на участие по установленной форме;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- если семья полная, то копию свидетельства о браке;
- документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
- справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
- при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
- при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
- подтверждение доходов или накоплений;
- номера СНИЛС.
 
Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей.
 
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, срок действия которого составляет не более семи месяцев с указанной в нем даты выдачи.
 

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет, другими словами — в очередь.

А за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье.
 
Как отмечают эксперты, как быстро семья получит субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе, условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии надо ждать четыре года.
 
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: