#МИР
Госдума решила поставить предел потребительскому терроризму
В Госдуме разработали законопроект по борьбе с так называемым потребительским терроризмом, который обяжет граждан писать жалобу застройщикам перед обращением в суд. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на текст законопроекта. Разработчиками являются члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Сейчас вопросы о качестве квартиры дольщика регулируются ст. 7 Закона о долевом строительстве. Если собственники недовольны качеством обустройства квартиры, они могут договориться с застройщиком об устранении недостатков, потребовать компенсации за них во внесудебном порядке, сразу подать в суд или отказаться от договора, если недостатки слишком серьёзные.
По словам одного из авторов законопроекта, объёмы «потребительского терроризма» в сфере строительства растут.
И очень часто юристы по обращениям дольщиков выставляют необоснованные претензии и штрафы, обещая им огромные компенсации, а по факту большую часть этих средств забирают за свои услуги и судебные издержки. При этом в большинстве случаев недостатки не столь серьёзны, а девелоперы готовы их быстро устранить, не доводя дело до судебных разбирательств.
Напомним, что за последние годы заметно выросло число исков от дольщиков к девелоперам. Так, в 2020 году их было 23 тыс. на общую сумму 9,8 млрд рублей, в 2021 году — 33 тыс. на 13,3 млрд рублей, в 2022 году — 37,8 тыс. на 16,6 млрд рублей.
Законопроект предполагает обязать застройщика устранять недостатки жилья за свой счёт. Он должен будет получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре, а затем добровольно устранить нарушения в согласованный с дольщиком срок, который не должен превышать 20 календарных дней.
Если девелопер не исполнит свои обязательства, то собственник вправе требовать соразмерного снижения цены договора или возмещения затрат на устранение недостатков, в случае неисполнения уже обращаться в суд.
Также законопроект в первую очередь призван защитить дольщиков от юристов, которые берутся проводить якобы экспертную оценку недочетов.
«Одно время в Казани на каждом подъезде в новостройках висели объявления в духе: «Съезди отдохнуть за счет застройщика!» Дольщики обращаются по этим объявлениям и попадают в ловушку — юристы обещают им золотые горы и убеждают доверить ведение судебных дел против девелопера», — отмечает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.
