#МИР
Госдума решила окончательно добить апартаменты
Госдума собирается ввести запрет на рекламу апартаментов под видом жилья, так как недобросовестные продавцы в рекламе недоговаривают о недостатках данной недвижимости. Соответствующий законопроект уже подготовили в Госдуме.
«Сейчас в рекламе зачастую отсутствует информация о статусе недвижимости, а именно апартаментов. Нередки случаи, когда граждане, увидев подобную рекламу, приобретали апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения.
Апартаменты является нежилым помещением. Некоторые продавцы в рекламе утаивают их недостатки: невозможность прописаться, более высокие налоги и тарифы на ЖКУ, чем для квартир», — отмечает заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В законодательстве отсутствует понятие апартаментов.
Помещения, которые застройщики называют этим словом, жильем официально не являются. Поэтому обычно они стоят на 15–30% дешевле квартир. Но в апартаментах нельзя зарегистрироваться, поэтому невозможно пользоваться социальной инфраструктурой (например, записать ребенка в детский сад в том районе, где приобретены апартаменты, и т.п.).
Тарифы за ЖКХ в апартаментах рассчитываются по коммерческим тарифам, что на 15–20% выше, ставка налога на недвижимость составляет около 2% от стоимости (на квартиры — от 0,1%). Кроме того, в апартаментах не действуют законы для жилья, например, о тишине.
По словам Светланы Разворотневой, в Госдуму регулярно обращаются люди с вопросами, почему приходят большие счета за ЖКУ, а также нет возможности воспользоваться учебными и медицинскими учреждениями по месту жительства.
«Когда мы начинаем разбираться, выясняется, что граждане купили апартаменты, которые не являются жильем», — заявила Светлана Разворотнева.
Попытки законодательно определить статус апартаментов и апарт-комплексов ведутся с 2016 года.
Последняя из них датируется, когда в 2021 году в Госдуму внесли новый законопроект, который предлагает определить новую категорию недвижимости — многофункциональные здания, апартаменты в которых будут приравнивать к жилью. Но норма затрагивает только новые постройки, а уже существующие апартаменты жилыми не станут.
Но и этот документ не прошел даже первое чтение — на пленарном заседании спикер Госдумы Вячеслав Володин направил проект на доработку. С тех пор ситуация по нему не изменилась.
«В Госдуме была создана рабочая группа по доработке законопроекта, но депутатам так и не удалось решить вопрос», — отметила Светлана Разворотнева.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
