#МИР47

Генеральный директор агрофирма «Золотая Балка»: «Мы не перепродали ни единого гектара с целью обогащения»

 

Генеральный директор агрофирма «Золотая Балка»: «Мы не перепродали ни единого гектара с целью обогащения»

Генеральный директор агрофирмы «Золотая Балка» Елена Костенко сообщаетчто все земли, арендованные винодельней для сельскохозяйственных целей, используются исключительно под виноградники.

 

Срок аренды всех виноградников «Золотой Балки» - 48 лет. В соответствии с ч. 4 и ч. 7 ст. 10 Федерального Закона-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если компания арендует землю более 3-х лет, она имеет право выкупить ее по цене до 15 от кадастровой стоимостиБольшинство долгосрочных арендаторов сельскохозяйственных земель постепенно выкупают земли на основании этого закона.

 

Руководство «Золотой Балки» считает, что для правительства крайне важно, чтобы земля использовалась эффективно и по своему прямому назначению: сажались новые виноградники, выпускалась продукция, создавались рабочие места и обеспечивались поступления в бюджет.

 

Участок площадью 92 га в районе села Хмельницкое агрофирма арендует у Правительства Севастополя с 2016 года. В том же году «Золотая Балка» передала этот участок в субаренду компании «Легадо», которая искали подходящие земли для развития своих виноградниковНа тот момент площадь действующих виноградников в этом месте составляла 20 га, сегодня же здесь высажено более 60 га новых современных виноградников, на остальной территориипроведены все агротехнические мероприятия, и также готовятся посадки в ближайшее время.

 

В 2019 году, после 3-х лет эффективной эксплуатации этой земли, ООО «Легадо» обратилось к «Золотой Балке» с просьбой приобрести ее в собственность

 

Агрофирма сначала выкупила участок за сумму 15от кадастровой стоимости, и в том же году продала компании «Легадо» за ту же сумму плюс 20НДС, так как сделка подлежала налогообложению. То есть, фактически - за ту же цену, по которой он был приобретен у Правительства Севастополя.

 

Что касается участка площадью 7 га в районе Благодатной улицы в Балаклавеагрофирмавыкупила эту землю по той же процедуре, на основании ч. 4 и ч. 7 ст. 10 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В настоящий момент эта земля используется также в сельскохозяйственных целях.

И пока она так и будет эксплуатироваться - на ней будет выращиваться только виноград. Однако, в случае перевода указанного участка в другой видразрешенного использования (ВРИ), изменится в большую сторону ее кадастровая стоимость. Именно в этот момент и будет  определена сумма компенсации за изменение ВРИ. Такие процедуры существуют во многих регионах России.

Изменение разрешенного вида использования происходит за определенную плату, которая пополняет бюджет. Компенсация может измеряться в деньгах или в квадратных метрах будущего объекта.

«Мы провели общественные слушания, и в случае изменения вида разрешенного использования Правительством Севастополя нам будет назначена компенсация, которую мы должны будем заплатить.

В настоящий момент Законодательное собрание города Севастополя обратилось к губернатору с просьбой проверить законность перепродажи «Золотой Балкой» участка в районе с. Хмельницкого. 

Мы абсолютно открыты и готовы к любым проверкам. Но мы еще ответственно заявляем, что все развитие агрофирмы, и прежде всего в земельно-правовых отношениях, ведем исключительно в соответствии законом. Мы не перепродали ни единого гектара с целью обогащения и не используем ни одного участка земель сельхоз назначения в иных целях», — отметила Елена Костенко.

 

Источник Информер

 
 
 
Материалы по теме:
comments powered by HyperComments