#МИР
Где в Крыму самые дорогие загородные дома?
Средняя стоимость загородных домов в России за последний год рекордно выросла на 23%. Эксперты федеральной компании «Этажи» назвали крупные города страны с максимальным за прошлый год ростом стоимости загородного жилья.
«Рост стоимости строительных материалов последние пару лет, относительно высокая динамика роста цен на городские квартиры, активный выкуп наиболее доступных вариантов, в том числе тех, которые были построены 3–5 лет назад и имеют более низкую себестоимость, привели к тому, что загородное жилье за прошедший год рекордно поднялось в цене на 23%.
При этом в части городов среднюю цену объектов сдерживает появление домов меньшей площади 50–65 кв. м, что позволяет снизить конечную стоимость приобретаемого дома», — рассказал «Известиям» руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
На первом месте в рейтинге самого подорожавшего загородного жилья оказался Краснодар, где цена загородных домов по сравнению с маем прошлого года выросла на 30,2%, что в том числе объясняется бумом спроса на недвижимость в Краснодарском крае и резко выросшей ценой недвижимости на Черноморском побережье.
На втором месте — Москва и Ростов-на-Дону с ростом средней стоимости загородных домов за аналогичный период на уровне 30,1%. На третьем — Новосибирск, где загородные дома подорожали на 29,6%. На четвертом — Тюмень с ростом стоимости частных домов — 28,5%. На пятом — Самара, где загородные дома выросли в цене на 27,8%. Далее следуют: Красноярск (23,2%), Санкт-Петербург и Казань (22,3%), Уфа (20,7%) и Челябинск (17,6%).
«В ближайшей перспективе на фоне высокой покупательской активности загородная недвижимость продолжит расти в цене, однако для обеспечения доступности строящихся домов всё больше будет набирать обороты тренд на снижение их площади», — подытожил Антон Сауков.
Отметим также, что рост цен на дома в Крыму показывает разнонаправленный тренд. Наибольший рост продемонстрировала Феодосия: там за 3 года дома подорожали с 6,9 млн рублей до 12,3 млн (+78,3%). Хороший рост произошел также в Коктебеле (+48,9%), Евпатории (+47%), Севастополе (+43,5%) и Саки (+35,7%).
Падаю цены в Кореизе (-40,6%), Гурзуфе (-40,2%), Массандре (-23,8%), Гаспре (-23,6%), Ялте (-11,2%) и Алупке (-6,8%). Кстати, средняя цена дома в Ялте - больше 35 миллионов рублей. Он стоит почти в два с половиной раза больше, чем в Севастополе или Евпатории. А средняя цена на дом по курортам Крыма составила почти 18 млн рублей, это на 8,4% меньше, чем в 2019 году.
Как отмечают эксперты, падение цен на недвижимость может быть связано с тем, что полуостров оказался отрезанным от авиасообщения.
«Потенциальным покупателям в этом сезоне не так-то легко приехать, чтобы посмотреть будущий дом Вместе с тем, мы видим, что в ряде населенных пунктов цены на дома выросли - в основном там, где оставалось пространство для роста. И наоборот, супердорогая Большая Ялта стала дешеветь: цены на ее курортах очевидно остывают», — заявил журналистам генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Источник Информер
